Скрипко Таисья Григорьевна

Дело № 2-605/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего – судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

с участием истицы Скрипко Т.Г., представителя истицы – ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипко <данные изъяты> к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Скрипко Т.Г. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре № 1673; решения Унечского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года; определения Унечского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года; решения Унечского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, <адрес>

В процессе проживания она, истица, выполнила переоборудование неотапливаемой каркасно-обшивной, облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 7,26 х 3,47 м., общей площадью 19,60 кв.м.. Также истица возвела к жилому дому неотапливаемую кирпичную пристройку размером 2,08 х 3,25 м.. В связи с чем ...

...общая площадь жилого дома составила 68,6 кв.м., в том числе жилая – 49,0 кв.м..

Также она, истица, самовольно возвела по вышеназванному адресу гараж металлический размером 3,15 х 4,97 м.; погреб кирпичный размером (3,99 х 3,51 + 2,50 х 0,68) м; сарай металлический размером 2,64 х 4,00 м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 4,48 х 3,15 м..

Истица Скрипко Т.Г. просит суд сохранить в переоборудованном виде жилой дом и признать право собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой – 49,0 кв.м., и самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Скрипко Т.Г. поддержала вышеуказанные исковые требования.

Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6 считают исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании отсутствовали, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Выслушав объяснения истицы, её представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре № 1673; решения Унечского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года; определения Унечского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года; решения Унечского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, <адрес>).

Согласно справке, выданной Унечской городской администрацией Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому, имевшему адрес: Брянская область, г. Унеча, <адрес>, в связи со сложившейся градостроительной ситуацией и в целях упорядочения нумерации домовладений в г. Унеча, присвоен адрес: <адрес>.

В процессе проживания истица выполнила переоборудование неотапливаемой каркасно-обшивной, облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 7,26 х 3,47 м., общей площадью 19,60 кв.м.. Также истица возвела к жилому дому неотапливаемую кирпичную пристройку размером 2,08 х 3,25 м.. В связи с чем общая площадь жилого дома составила 68,6 кв.м., в том числе жилая – 49,0 кв.м..

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.

Также истица самовольно возвела на земельном участке гараж металлический размером 3,15 х 4,97 м.; погреб кирпичный размером (3,99 х 3,51 + 2,50 х 0,68) м; сарай металлический размером 2,64 х 4,00 м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 4,48 х 3,15 м..

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Скрипко Т.Г..

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственно архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № переоборудование каркасно-обшивной, облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 7,26 х 3,47 м., общей площадью 19,60 кв.м., в связи с газификацией, возведение неотапливаемой кирпичной пристройки к жилому дому, размером 2,08 м. х 3,25 м., а также хозяйственных построек соответствует строительным нормативам.

Таким образом, учитывая, что Скрипко Т.Г. выполнила переоборудование пристройки и возвела пристройку к жилому дому, и хозяйственные постройки на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, в соответствии с действующими нормативами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Скрипко <данные изъяты>

Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Скрипко <данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,0 кв.м., с учетом переоборудованной каркасно-обшивной, облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 7,26 х 3,47 м., общей площадью 19,60 кв.м., а также на неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 2,08 м. х 3,25 м., гараж металлический размером 3,15 х 4,97 м.; погреб кирпичный размером (3,99 х 3,51 + 2,50 х 0,68) м.; сарай металлический размером 2,64 х 4,00 м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 4,48 х 3,15 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова