Скрягин Виктор Викторович

Дело № 2-50/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 10 января 2019 года

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Голоскоковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрягиной Раисы Феоктистовны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Скрягина Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>.

Истец Скрягина Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, причина не явки суду не сообщена. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие так же не заявлено.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, третьи лица Скрягин В.В., ООО «Газпром межрегионалгаз Волгоград», АО "Волгоградгоргаз" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебное заседание представитель 3-го лица МУП Центральное Межрайонное БТИ Волгограда, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В соответствии с п.5 и 6 ст.221 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. В данном случае суд усматривает достаточные основания для оставления иска без рассмотрения в виду повторной неявки истца, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> минут и ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> минут. руководствуясь ст. ст. 221,224 ГПК РФ, суд, определил: Исковое заявление Скрягиной Раисы Феоктистовны к адм...

...инистрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без рассмотрения. Разъяснить Скрягиной Раисе Феоктистовне, что в случае устранения данных обстоятельств, которые послужили основанием для оставления иска без рассмотрения истец может обратиться с заявлением об отмене данного определения.Определение может быть обжаловано в Волгоградсктий областной суд в течении 15 дней через Ворошиловский районный суд <адрес>. Председательствующий Рыков Д.Ю.

дело № 2-1153/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 13 июня 2019 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре Белогуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрягиной Раисы Феоктистовны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец Скрягина Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором с учетом положений ст.39 ГПК РФ, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания в данной квартире ею с согласия собственника Скрягина В.В., за которым зарегистрирована ? доля квартиры, были произведены перепланировка и переустройство квартиры, с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения, а именно: демонтаж отопительного прибора в помещении, дымохода в кухне; монтаж перегородки между проходной и подсобно, монтаж перегородки в кухне; заложение дверного проема между кухней и проходной, оконного проема в жилой комнате, выемка подоконной части капитальной стены в жилой комнате и установка в получившемся проеме дверного блока, пробивка оконного проёма в проходной, оборудование в помещении (кухни) санузла с установкой сантехприборов (раковины и унитаза); установка газовой плиты в кухне, отопительного котла АОГВ в кухне. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 49,0 кв.м. на 49,9 к.в.м, жилая площадь уменьшилась с 31,9 кв.м. до 24,3 кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии основных с...

...троительных конструкций жилого помещения (квартиры), выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания.

Истец Скрягина Р.Ф. и её представитель, действующая на основании устного ходатайства в соответствии со ст.53 ГПК РФ Воробьева С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МУП Центральное МБТИ Ворошиловское отделение <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо Скрягин В.В. в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Волгоградгоргаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец Скрягина Р.Ф. и третье лицо Скрягин В.В. являются собственниками по ? доли каждый <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.7,47).

Наряду с этим, как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтирован дверной блок в перегородке между жилыми помещениями (поз.4,5); демонтирована часть перегородки между жилыми помещениями (поз.4,6 – до перепланировки и переустройства); демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем в перегородке между помещениями проходной и жилой (поз.3,4); демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями проходной и жилой (поз.3,6); и возведена новая перегородка, в связи с чем, образовалось новое помещение подсобной и проходной (поз.4,7 после перепланировки и переустройства на ДД.ММ.ГГГГ); демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями кухни и проходной (поз.2,3); демонтирован оконный блок и разобран фрагмент подоконной части стены между помещением коридора и жилой (поз.1,6); установлен дверной блок; демонтирован оконный блок и заложен образовавшийся проем в помещении жилой (поз.4); выполнено устройство проема с установкой оконной блока в кирпичной стене пристройки в помещении проходной (поз.1 – после перепланировки и переустройства на ДД.ММ.ГГГГ). Визуально конструкции стены пристройки, в которой пробивается проем, находится в работоспособном состоянии. Устроенный проем выполнен в пристройке, и не оказывает влияние на конструктивную способность жилого дома. Выполнена установка газовой плиты в помещении кухни-котельной (поз.2 после перепланировки и переустройства на ДД.ММ.ГГГГ), а также установлен отопительный котел АОВГ, возведены новые перегородки с дверным блоком, в связи с чем, образовалось новое помещение туалета (поз.3 после перепланировки и переустройства на ДД.ММ.ГГГГ); в помещении туалета выполнена установка сантехнического оборудования (унитаз), (поз.3 после перепланировки и переустройства на ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж отопительного прибора; демонтирован дымоход в помещении кухни (поз.2 ).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 49,0 кв.м. до 49,9 к.в.м, жилая площадь уменьшилась с 31,9 кв.м.до 24,3 кв.м., что подтверждается копией справки на спорную квартиру из МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и технического заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» (л.д.8,9-41).

Согласно выводам технического заключения о надежности и безопасности строительных конструкций МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования (март 2019) основные строительные конструкции жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, жилой <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом (л.д.9-41).

Согласно абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Как следует из сообщения АО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ № СА-14/6641, что ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования <адрес> жилого <адрес>, выявлена установка газового оборудования: ПГ-2, о/к АОГВ МНД-7 «Атон», газовые счетчики «Элегант» СГБ-4 (2 шт.). Газовое оборудование установлено без нарушений, соответствует проектной документации (л.д.64).

Из изложенного следует, что установка газового оборудования является переоборудованием жилого помещения, проект на переоборудование должен быть согласован, завершение работ по установке должно активироваться в установленном порядке, так как в соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Так, представленный проект на замену отопительного котла в квартире Скрягиной Р.Ф. выполнен АО «Волгоградгоргаз» в соответствии с техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденными заместителем генерального директора главного инженера АО «Волгоградгоргаз» ФИО5.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Исходя из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ проведенного специалистами АО «Волгоградгоргаз» по адресу проживания истца Скрягиной Р.Ф., установлено, что газовое оборудование установлено без нарушений, находится в исправном состоянии, согласно проектной документации (л.д. 65).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поскольку осуществленная истцом перепланировка и переустройство квартиры не повлияла на несущие конструкции квартиры и здания в целом, ее сохранение не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, также не нарушает права Скрягина В.В., суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Скрягиной Раисы Феоктистовны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2019 года.

Судья Юдкина Е.И.