Скугарева Екатерина Сергеевна

Дело №2-759\2011г.

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2011 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего Михайловой Е.М.

при секретаре Якушевой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скугаревой Е.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «(- - -)» о взыскании неустойки за задержку строительства жилья, компенсации морального вреда,

установил:

Скугарева обратилась в суд с иском к ООО «(- - -)» о взыскании неустойки за задержку строительства жилья за период с (. . .) по (. . .) в сумме (* * *) рублей по тем основаниям, что ответчик не выполнил в установленный сделкой срок обязательство согласно договору долевого участия в строительстве жилья (* * *) от (. . .) по передаче (- - -) на (* * *)-ем этаже общей площадью (* * *) кв.м в доме №(* * *) д. (- - -) (- - -) района (- - -) области. Поскольку при этом нарушены права потребителя, взыскать денежную компенсацию морального вреда (* * *). рублей, а расходы по уплате госпошлины при подаче иска отнести на ответчика.

Скугарева в суде иск поддержала, просит взыскать указанные суммы с ответчика.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного произво...

...дства.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст.309,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствие со ст.ст.330,332 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела видно, что между ООО «(- - -)» и Скугаревой Е.С. заключен договор (* * *) от (. . .) долевого участия в строительстве жилья однокомнатной квартиры №(* * *) на (* * *) этаже общей площадью (* * *) кв.м в доме №(* * *) д. (- - -) (- - -) района (- - -) области.

В соответствии с п.2.1 указанного договора, дополнительного соглашения к нему №(* * *) от (. . .) ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства указанной квартиры, ввода дома в эксплуатацию и передаче квартиры истцу в срок «(* * *).», т.е. до (. . .), а истец обязался оплатить цену квартиры и принять ее.

-2 -

Принятые обязательства по договору в части финансирования строительства квартиры в сумме (* * *) руб. исполнены истцом в полном объеме и своевременно.

Вместе с тем Общество условия сделки надлежащим образом не исполнило: в установленный договором срок жилой дом в эксплуатацию не ввело, допустив просрочку исполнения обязательства – разрешение на ввод жилого дома №(* * *) в д. (- - -) района (- - -) области на (. . .) не получено, дом в эксплуатацию не введен.

Приведенные выше обстоятельства подтверждены материалами дела, сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст.27 ч.2 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действие указанного закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домой и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона.

Согласно ст.6 ч.2 Закона РФ №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет начисленной неустойки за период с (. . .) по (. . .) в сумме (* * *) руб., произведенный истцом, не оспорен ответчиком, и у суда не вызывает сомнений в правильности, также соразмерен последствиям нарушения обязательств: (* * *) руб. х (* * *)% (ставка рефинансирования) : (* * *) = (* * *) руб. х (* * *) дней = (* * *) руб. х (* * *).

Исходя из ст.4 п.9 Закона РФ №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам – участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются. Исходя из изложенного, разрешая вопрос о компенсации истцу, причиненного ответчиком морального вреда, необходимо исходить из положений Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истцу, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства, в связи с чем в счет компенсации морального вреда суд взыскивает сумму (* * *) рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

- 3 -

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «(- - -)» в пользу Скугаревой Е.С. неустойку за нарушение обязательств по договору в строительстве жилья за период с (. . .) по (. . .) в сумме (* * *) руб. ((* * *)), в счет компенсации морального вреда (* * *) руб. ((* * *)) и госпошлину в доход государства (* * *) руб. ((* * *)).

Ответчик вправе подать в Смоленский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.М.Михайлова

Дело № 2-2064/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

При секретаре Николаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скугаревой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Скугарева Е.С. обратилась в суд к ООО «Строительная корпорация Смоленскстройподрядчик» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда указав, что <данные изъяты> заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве трехэтажного жилого <данные изъяты> в соответствии с котором ответчик обязался в <данные изъяты> квартале <данные изъяты> года завершить строительство дома и не позднее <данные изъяты> месяцев с момента получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать ей <данные изъяты> она должна была уплатить денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Договор ответчиком не исполнен до настоящего времени. Ранее решением Смоленского районного суда от <данные изъяты> с ответчика в ее пользу взыскана неустойка за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей компенсация морального вреда.

Истица вынуждена вновь обратиться в суд, поскольку ответчик по – прежнему игнорирует обязательства, возложенные на него заключенным между ними договором.

Истица просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере <данные изъяты> руб...

...лей и компенсацию морального вреда – <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Скугарева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что для заключения договора с ответчиком и оплаты строительных работ она продала свою квартиру в <данные изъяты> полагая, что ответчик, как указано в договоре, завершит строительство дома в <данные изъяты> квартале <данные изъяты> года. По настоящее время она с мужем вынуждена проживать в отдалённой местности с плохой дорогой - <данные изъяты> в доме без удобств, которым они пользовались как дачей.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил. Возражений на иск не представил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 330,332 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> (л.д.7-11).

Пунктом 2.1 вышеуказанного договора, дополнительного соглашения к нему <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.13) ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства указанной квартиры, ввода дома в эксплуатацию и передаче квартиры истцу в срок: <данные изъяты> а истец обязался оплатить цену квартиры.

Принятые обязательства по договору в части финансирования строительства квартиры в сумме <данные изъяты> рублей исполнены истцом в полном объеме и своевременно.

Однако, ответчик условия сделки надлежащим образом не исполнил. В установленный срок жилой дом в эксплуатацию не ввел, допустил просрочку исполнения обязательства – разрешение на ввод жилого <данные изъяты> на момент обращения истицы в суд не получено.

В соответствии с решением Смоленского районного суда от <данные изъяты> с ответчика в пользу Скугаревой Е.С. взыскано за нарушение обязательств по договору в строительстве жилья за период с <данные изъяты>в сумме <данные изъяты> руб. и в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу.

Приведенные выше обстоятельства подтверждены исследованными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действие указанного закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 6 вышеуказанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Представленный истцом размер начисленной неустойки за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рубля ответчиком не оспорен и у суда не вызывает сомнений, так как соразмерен последствиям нарушения обязательств: <данные изъяты>

Исходя из п. 9 ст. 4 ФЗ № 214 – ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части урегулирования этим Законом применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам – участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 « О защите прав потребителей», поскольку ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда за просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истице, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства, в связи с чем в счет компенсации морального вреда суд взыскивает 20000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скугаревой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» в пользу Скугаревой <данные изъяты> неустойку за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья за период с 11 <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» госпошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий Ю.А.Петроченко