Скворцова Евгения Яковлевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-953\2014

28 февраля 2014 года город Уфа

Суд в составе председательствующего судьи Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан Тимербаева Р.А.,

с участием прокурора Кулясовой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцова Е.Я. к Сумароков А.С. о выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Е.Я. обратилась в суд к Сумароков А.С. выселении, взыскании денежных средств указывая, что она является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 8/15, на жилое помещение общей площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истец заключила договор № найма жилой площади с Сумароков А.С. Согласно договора истец предоставила Сумароков А.С. во временное пользование для проживания одну комнату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон договором установлена оплата за проживание в размере 7500 руб. ежемесячно. Оплата производится до 21 числа месяца предшествующих оплачиваемому периоду в размере 7500 руб. (семь тысяч пятьсот рублей) ежемесячно. Расходы за электроэнергию, холодную и горячую воду несет наниматель. Ответчик согласно договора найма обязан своевременно ежемесячно вносить арендную плату, оплачивать расходы за электроэнергию, холодную и горячую воду, не разрушать и не портить жилое помещение, имущество наймодателя, не нарушать общественные нормы проживания в жилом помеще...

...нии.

К жилому помещению ответчик относиться небрежно, портит его, сломал межкомнатную дверь, причинив мне ущерб в сумме 4500 руб. (четыре тысячи пятьсот рублей). Этот факт был установлен участковым уполномоченным ОП № Управления МВД России по <адрес> Анинковым В.О. (<адрес> №4). Кроме того, ответчик без моего согласия снял электронный звонок, причинив мне ущерб в сумме 650 руб. (шестьсот пятьдесят рублей).

Сумароков А.С. признал, что причинил истцу ущерб на сумму 5150 руб. (4500+650), обещал погасить ущерб, но свои обещания не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ закончился срок найма жилого помещения, однако Сумароков А.С. жилое помещение не освобождает, добровольно не выселяется, аренду помещения не оплачивает, расходы за оплату электроэнергии, холодной и горячей воды, коммунальные услуги не несет.

На требования истца об освобождении вышеуказанного жилого помещения не реагирует.

Истец просит суд выселить Сумароков А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с Сумароков А.С. в пользу Скворцова Е.Я. 22500 рублей за найм жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>., 4500 рублей за порчу имущества (двери) и снятия электронного звонка 650 рублей, расходы за юридические услуги в сумме 1500 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, уточнив их отказом в части выселения ответчика из спорной квартиры. В остальной части просит удовлетворить её исковые требования.

Третьи лица - Скворцов А.Я. . Скворцов Б.Я. в судебном заседании исковые требования поддержали. Просили их удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого -либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1. ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Судом установлено, что Скворцова Е.Я. является собственником 8/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. кВ. 45.(свидетельство о государственной регистрации права УФРС по РБ от 07.10.2013г).

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг Скворцова Е.Я. передала Сумароков А.С. за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. кВ. 45, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сумароков А.С. обязался оплачивать проживание в размере 7500 рублей, до второго числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Скворцова Е.Я. пояснила суду, что с ноября 2013 года ответчик перестал оплачивать за наем жилого помещения и него возникла задолженность по договору найма в размере 22500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

На день рассмотрения дела ответчиком суду не представлены какие либо доказательства отсутствия у него задолженности перед истцом по оплате за проживание в вышеуказанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Скворцова Е.Я. в части взыскания с Сумароков А.С. задолженности за найм жилого помещения в размере 22500 рублей удовлетворить.

В судебном заседании истец Скворцова Е.Я. отказалась от исковых требований в части выселения Сумароков А.С. пояснив, что ответчик добровольно съехал из спорного жилого помещения.

Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому следует принять отказ от требований в части выселения.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В части взыскания с Сумароков А.С. в пользу Скворцова Е.Я. 45000 рублей за порчу имущества (двери) и 650 рублей за снятие электронного звонка суд полагает необходимым отказать, поскольку истцом не представлены доказательства о причинении ущерба её имуществу ответчиком Сумароков А.С.

В силу ст. 100 ГПК РФ с Сумароков А.С. в пользу Скворцова Е.Я. подлежит взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, которые подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате данных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с Сумароков А.С. в пользу Скворцова Е.Я. подлежит взысканию пропорционально удовлетворяемым требованиям государственная пошлина в размере 875 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Скворцова Е.Я. от исковых требований в части выселения из жилого помещения Сумароков А.С. .

Исковые требования Скворцова Е.Я. к Сумароков А.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Сумароков А.С. в пользу Скворцова Е.Я. 22500 рублей - размер задолженности по оплате за найм жилого помещения за ноябрь - декабрь 2013 года и января 2014 года, 1500 рублей - размер оплаты по оказанию юридических услуг, 875 рублей - размер уплаченной государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Тимербаев Р.А.