Слесаренко Антон Владимирович

УИД № 70RS0003-01-2024-002691-42

№2-1633/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанин М.А.,

при секретаре Матевосян А.В.,

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» - Ерохиной Д.А., действующей на основании доверенности №... от ...

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Слесаренко Антону Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту - ПАО «Совкомбанк») обратилось в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Слесаренко А.Н., в котором просят с учетом уточнения исковых требований задолженность по кредитному договору ... от ...., в размере 762 794,33 рублей (по состоянию на ....) из них: иные комиссии («Комиссия за услугу "Возврат в график"», «Многолетний полис. ФЗ»): 12 468,89 рублей; комиссия за смс - информирование: 596,00 рублей; просроченные проценты: 26 070,59 рублей; просроченная ссудная задолженность: 638 851,70 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду: 48 845,02 рублей; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 894,89 рублей; неустойка на просроченную ссуду: 32 645,25 рублей; неустойка на просроченные проценты: 2 421,99 рублей, расторгнуть кредитный договор ... между Слесаренко А.В. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика Слесаренко А.В. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16 001,43 руб.; взыскать с Ответчика Слесаренко А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 29,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ... по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика Слесаренко А.В. пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в ...

...размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ... по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 471 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Слесаренко А.В.

В обоснование заявленных требований указано, что ... ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ... между банком и Слесаренко А.В. был заключен кредитный договор .... По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 665573, 06 рублей под 29,9% годовых, сроком на 108 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно п. 4.1.7. договора залога ..., целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые –улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора ... возникающего в силу договора. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый ...принадлежащий на праве собственности Слесаренко А.В., возникающий в силу договора. В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки; Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2 471 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ... на ... суммарная продолжительность просрочки составляет 266 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ... на ... суммарная продолжительность ПРОСРОЧКИ составляет 266 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 375331, 36 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» - Ерохина Д.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в исковом заявлении в просительной части указали, что против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик Слесаренко А.В. в суд не явился, направленные судом извещения по месту жительства не были вручены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения извещения.

Суд находит извещение ответчика надлежащим по следующим основаниям.

В силу ст. 35 ГПК РФ лицо должно добросовестно пользоваться предоставленными правами и исполнять возложенные на него законом обязанности.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление правом, в связи, с чем считает необходимым признать ответчика надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктами 1, 2 ст.809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочно исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811).

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пункт 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

В силу статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3, п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий: сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено, что ... между ПАО "Совкомбанк" и Слесаренко А.В. был заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил Слесаренко А.В. кредит в сумме 665573 рублей, срок кредита - 108 месяца, срок возврата кредита – ..., процентная ставка – ... % годовых, количество платежей - ... цель использования кредита - неотделимые улучшения объекта недвижимости; обеспечением исполнения обязательств заемщиков является - залог (ипотека) объекта недвижимости, договор залога (ипотеки) ... от ... (п. 1, 2, 4, 12, 17, 18 индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества).

Из представленной суду выписки по лицевому счету Слесаренко А.В. ... банком зачислена сумма кредита в размере 665573, 06 рублей с текущего счета по договору, обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, банк свои обязательно по кредитному договору ... от ... в части предоставления денежных средств, исполнил.

Пунктом 13 индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора, в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 7 индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Исполнение обязательств по договору может быть осуществлено заемщиком следующими способами: внесением наличных денежных средств в кассу кредитора; списанием по поручению заемщика денежных средств с любого из счетов заемщика, открытых у кредитора, в счет погашения задолженности по договору. В случае списания средств в валюте, отличной от валюты кредита, кредитор вправе конвертировать денежные средства в валюту обязательства по курсу кредитора на день совершения операции; посредством Интернет-банка; через отделения ФГУП «Почта России» (минимум за 5 (пять) рабочих дней до даты очередного платежа); через другие кредитные организации (минимум за 5 (пять) рабочих дней до даты очередного платежа) через устройство самообслуживания (cash in) Банка (в дату очередного платежа, платеж необходимо осуществлять до 15 часов 00 минут местного времени). При заполнении документа для погашения необходимо руководствоваться реквизитами, указанными в графике платежей (п. 4.6 общих условий представления кредитов под залог недвижимого имущества)

... между ПАО "Совкомбанк" и Слесаренко А.В. был заключен договор залога (ипотеки) ..., по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие залогодателю объекты недвижимости – квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый ....

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 2471 000 рублей (залоговая стоимость) (п. 3.1 договора залога).

Предметом залога по настоящему договору обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора ... от ..., заключенного между ПАО "Совкомбанк" и Слесаренко А.В. (п. 4.1 договора залога).

Залогодержатель имеет право обратить взыскание не предмет залога до наступления срока обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), в случаях предусмотренных законодательством РФ (п. 6.3.5 договора залога).

Согласно пп. 8.1, 8.2 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «заемщик/залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору/настоящему договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами заемщика. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из материалов дела обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету суммы задолженности, общая задолженность ответчика перед банком по состоянию на ... составляет 762794, 33 рублей, из которых иные комиссии («Комиссия за услугу «Возврат в график», «Многолетний полис. ФЗ»: 12468, 89 рублей, комиссия за смс – информирование в размере 596 рублей, просроченные проценты в размере 26070, 59 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере 638851, 70 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 48845 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 894, 89 рублей, неустойка на просроченную ссуду в размере 32645, 25 рублей, неустойка на просроченные проценты в размере 2421, 99 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку он составлен исходя из условий кредитного договора, которые стороны определили по своему усмотрению в силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, расчет ответчиком не оспорен.

Требования ПАО «Совкомбанк» о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, Слесаренко А.В. не исполнены и задолженность не погашена. Доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора и погашения задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с Слесаренко А.В. задолженности по кредитному договору ... от ... в размере 762794, 33 рублей заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

При взыскании процентов за пользование кредитом, срок уплаты которых не наступил, суд учитывает разъяснения пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного, принимая во внимание, что действие кредитного договора сохраняется до вступления решения суда в законную силу, учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в рамках кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка в части взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом исходя из ставки 29,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с ... по дату вступления решения суда в законную силу.

Поскольку условиями заключенного сторонами кредитного договора установлен размер ответственности заемщика за нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 20% годовых, на сумму просроченной задолженности, начиная с ... по дату вступления данного решения суда в законную силу.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество –квартира, общей площадью 33,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый ....

В соответствии с условиями кредитного договора ... от ... обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог квартиры, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ... зарегистрирована ипотека данного жилого дома и земельного участка за номером ..., залогодержателем квартиры является ПАО «Совкомбанк»

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 2471000 рублей (п. 3.1 договора залога).

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное по кредитному договору ... от ... имущество и установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 2471000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

При этом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, поскольку сумма задолженности по кредитному договору превышает 5% от стоимости заложенного имущества, а просрочка на момент обращения взыскания превышает три месяца. При рассмотрении данного дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Кроме того, Банком заявлено требование о расторжении кредитного договора. Удовлетворяя указанное требование, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае Слесаренко А.В. существенно нарушены условия кредитного договора (с учетом периода просрочки и суммы задолженности), в связи с чем, исковые требования о расторжении кредитного договора ... подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска:;от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

Из представленного платежного поручения ... от ... следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 16001, 43 рублей.

С учетом уточнения, удовлетворения исковых требований, государственная пошлина составит 16827,94 рублей. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16001,43 рублей, а также с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 826, 51 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН:... ИНН:...) к Слесаренко Антону Владимировичу, ... года рождения, уроженцу ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ..., код подразделения ...) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный ... между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Слесаренко Антоном Владимировичем.

Взыскать с Слесаренко Антона Владимировича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 762794, 33 рублей, из которых: иные комиссии («Комиссия за услугу «возврат в график», «Многолетний полис».ФЗ) в размере 12468, 89 рублей, комиссия за смс- информирование в размере 596 рублей, просроченные проценты в размере 26070, 59 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере 638851, 70 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 48845, 02 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 894, 89 рублей, неустойка на просроченную ссуду в размере 32645, 25 рублей, неустойка на просроченные проценты в размере 2421, 99 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16001,43 рублей.

Взыскать с Слесаренко Антона Владимировича в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 826, 51 рублей.

Взыскать с Слесаренко Антона Владимировича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты, начисленные на сумму остатка основного долга по ставке ... % годовых, начиная с ... по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Слесаренко Антона Владимировича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ...% годовых (Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от ...), начисленную на сумму остатка основного долга, начиная с ... по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартира, общая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер: ... принадлежащая Слесаренко Антону Владимировичу.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога - квартира, общая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер: ..., в размере 2471 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А.Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-1633/2024 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД№ 70RS0003-01-2024-002691-42

УИД 70RS0003-01-2023-003520-61

№ 2-2666/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Беляковой Д.А.,

с участием истца Слесаренко А.В.,

прокурора Ивановой К.С.,

помощник судьи Абрамова Д.Э.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Слесаренко Антона Владимировича к Аплаксиной Нине Иннокентьевне о признании прекратившим право пользования,

установил:

Слесаренко А.В. обратилась с иском в суд к Аплаксиной Н.И., в котором просит с учетом уточнения исковых требований признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете в данном жилом помещении помимо истца состоит ответчик. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, расходы на содержания жилья не несет.

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от 13.07.2023 производство по гражданскому делу в части исковых требований Слесаренко Антона Владимировича к Аплаксиной Нине Иннокентьевне о выселении прекращено.

Истец Слесаренко А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Аплаксина Н.И., извещалась судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, о месте и времени судебного заседания, однако судебные извещения адресатам не получены, возвращены в адрес суда с отметкой «исте...

...к срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п.67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения были доставлены ответчику, однако она уклонилась от их получения по известным суду адресам, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, признает ответчика, извещённой о времени и месте судебного заседания, и в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.3 ст.17, ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жиилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается договором дарения от 14.04.2020, выпиской из ЕГРН от 20.04.2020, что Слесаренко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчик собственником спорной квартиры не является.

Согласно пояснениям истца Слесаренко А.В, показаниям свидетеля Смоляниковой Е.М., допрошенной в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с 2019 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства и месту их пребывания в пределах Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст.2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку подп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета – признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, то в связи с признанием лица прекратившим право пользования жилым помещением оно также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Аплаксиной Н.И. с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Слесаренко Антона Владимировича к Аплаксиной Нине Иннокентьевне о признании прекратившим право пользования удовлетворить.

Признать Аплаксину Нину Иннокентьевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Аплаксиной Нины Иннокентьевны с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 20.07.2023.

Председательствующий :/подпись А.А. Гусаков

Подлинный документ подшит в деле №2-2666/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД 70RS0003-01-2023-003520-61