Слесаренко Кирилл Николаевич

61RS0017-01-2024-002162-45

Дело № 2- 1244/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года г.Зверево Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи М.Л. Самойленко,

при секретаре Иньковой Н.С.,

участием представителя истца Слесаренко К.Н.- адвоката Назинкиной И.В.,

представителя ответчика Слесаренко Н.Н.- адвоката Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слесаренко Кирилла Николаевича к Слесаренко Николаю Николаевичу, третье лицо ОИЗО Администрации г.Зверево о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слесаренко К.Н. обратился с иском в суд к ответчику Слесаренко Н.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 16 апреля 2024 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Зверево, <адрес> В указанной квартире, как ссылается истец, также зарегистрирован и ответчик Слесаренко Н.Н., который в ней более 9 лет не проживает, место его жительства истцу не известно, какая-либо связь с ним потеряна. Вместе с тем, регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в реализации его права на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку для этого необходимо согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Учитывая указанное, истец просит суд признать Слесаренко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право польз...

...ования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зверево, <адрес>.

В судебном заседании истец Слесаренко К.Н. участие не принимал, ходатайствовал о проведении слушания в свое отсутствие с участием представителя - адвоката Назинкиной И.В., поддержавшей заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Слесаренко Н.Н. в судебное заседание не явился, фактическое его местонахождение неизвестно, в силу чего судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Задорожный В.Н., который в удовлетворении заявленных требований просил отказать ввиду непредоставления истцом суду доказательств наличия у ответчика права пользования иным жилым помещением, а в отсутствие таких доказательств, как полагает представитель, исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку в данном случае будет нарушено конституционное право ответчика на жилище.

Представитель третьего лица ОИЗО администрации города Зверево в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, предоставив в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которого решение по настоящему гражданскому делу оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства с учетом ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определении от 3 ноября 2006 года № 455-О регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Согласно ст. 9 ГК РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе жилищные права

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), в соответствии с которым граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила. Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом, пунктом 31 вышеуказанных Правил предусмотрены основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, среди которых указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007) «статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства».

В судебном заседании установлено, что подтверждается материалами дела, что 25 августа 1999 года на основании ордера на жилое помещение <адрес> г. Зверево была передана Администрацией г. Зверево нанимателю Слесаренко Светлане Петровне. В указанный ордер помимо самого нанимателя Слесаренко С.П. также в качестве члена ее семьи включен и Слесаренко Кирилл Николаевич,ДД.ММ.ГГГГ

20.08.2015г. между ОИЗО г. Зверево и Слесаренко Светланой Петровной в отношении вышеуказанной квартиры был заключен договор социального найма № 46, в который в качестве членов семьи нанимателя включены Слесаренко Кирилл Николаевич и Слесаренко Илья Николаевич.

16 апреля 2024 года между ОИЗО г. Зверево и Слесаренко Кириллом Николаевичем в отношении названной квартиры, расположенной по адресу: г. Зверево, <адрес> заключен договор социального найма № 13, в котором помимо самого нанимателя Слесаренко К.Н. иных лиц, как членов его семьи, подлежащих вселению в жилое помещение не указано.

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке, выданной по вышеуказанному адресу г. Зверево, <адрес>, заверенной ООО «Управление жилищно-коммунальными услугами» г. Зверево, в указанной квартире помимо истца значится зарегистрированным и ответчик Слесаренко Николай Николаевич.

Факт регистрации ответчика Слесаренко Н.Н. в указанной квартире также подтверждается и адресной справкой.

Между тем, из содержания предоставленного в материалы дела акта об установлении факта не проживания № 469, выданного 04.06.2024г. ООО «Управление жилищно-коммунальными услугами» г. Зверево следует, что ответчик Слесаренко Николай Николаевич не проживает в квартире, расположенной по адресу г. Зверево, <адрес> с 2014 года по настоящее время.

При этом, из предоставленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что оплата коммунальных услуг, в том числе и за найм жилого помещения осуществляется только лишь истцом.

Таким образом, совокупность предоставленных в материалы доказательств свидетельствует о том, что ответчик Слесаренко Н.Н. не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, участия в содержании квартиры не принимает, соответственно обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не исполняет, а с учетом продолжительности периода отсутствия Слесаренко Н.Н. в жилом помещении, его непроживание не может носить временный характер.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, как и не имеется сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение и о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт добровольного выезда Слесаренко Н.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, постоянный и длительный характер его отсутствия в спорном жилом помещении, что, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, свидетельствует о том, что ответчик утратил интерес к проживанию в спорном жилом помещении, и дает основание полагать об отказе со стороны Слесаренко Н.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и об утрате права на данное жилое помещение.

При этом, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что в отсутствие сведений о наличии у ответчика Слесаренко Н.Н. права пользования иным жилым помещением по новому месту жительства, заявленные истцом требования не могут быть удовлетворены, поскольку такая позиция ответной стороны противоречит разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и отраженных судом выше.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слесаренко Кирилла Николаевича удовлетворить.

Признать Слесаренко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зверево, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ростовский областной суд через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области.

В окончательной форме решение изготовлено 09.09.2024.

Судья М.Л. Самойленко