Слобожанюк Светлана Николаевна

Дело № 2-314/2024 УИД 27RS0006-01-2023-005340-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 января 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы Слобожанюк С.Н., её представителя Шестакова Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слобожанюк С. Н. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица Слобожанюк С.Н. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что во владении Слобожанюк С.Н. с 1993 года находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь участка 400 кв.м. Категория земель: земли поселений(земли населенных пунктов).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, земельный участок имеет кадастровый №

Данное имущество было приобретено истицей на основании свидетельства о (праве собственности, выданного администрацией Ракитненского сельского поселения, о чем в книге выдачи свидетельств ДД.ММ.ГГГГ внесена запись.

Истица Слобожанюк С.Н. с 1993 года владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на это имущество, несет бремя содержания. За период владения истцом были произведены неотделимые улучшения земельного участка: возведен забор, произведена отсыпка участка, возведены надворные постройки, посажены садовые плодовые деревья, ягоды, ежегодно засаживается огоро...

...д. Истица поддерживает соседские отношения с собственниками соседних участков расположенных на соседней территории. Земельный участок на протяжении 30 лет не выбывал из владения истца.

Свидетельство о праве собственности у истца не сохранилось. При обращении в архив администрации села Ракитное была получена выписка и схема участка Слобожанюк С.Н. При обращении к кадастровым инженерам в ООО Геоземизыскания» произведено межевание участка.

При обращении в кадастровую службу для регистрации права собственности получен отказ в связи с отсутствием у Слобожанюк С.Н. оригинала свидетельства права собственности от 1993 г. Однако данное свидетельство не сохранилось.

За все время владения истцом указанным земельным участком, никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких- либо лиц в сторону истицы не поступало.

Истец считает, что она может приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, кадастровый №

В судебном заседание истица Слобожанюк С.Н., ее представитель Шестаков Ю.Ф. исковые требования поддержали.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Мельникова Т.К. просила рассмотреть дело в её отсутствие, о судебном заседании извещена.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истицу она знает с детства, живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ей также известно, что у истицы имеется дачный участок, расположенный в <адрес>, который она использует по назначению длительное время, осуществляя на нем посадки, несет расходы на его содержание, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. За время владения указанным земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истица является соседкой по дачному участку, расположенному в <адрес>. Слобожанюк С.Н. использует свой участок по назначению, осуществляя на нем посадки, несет расходы на его содержание. О том, что кто-либо претендовал на спорный земельный участок, ей не известно.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный в <адрес> кадастровый № был передан в собственность Слобожанюк С.Н. о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> выдано свидетельство о праве собственности, что подтверждается записью в книге выдачи свидетельств на земельные участки. Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не сохранилось, что явилось причиной отказа истцу в регистрации права собственности, что подтверждается письмом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. № отсутствуют.

Слобожанюк С. Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости.

Предоставление земельного участка в собственность истицы в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается справкой, выданной главой администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края №.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Слобожанюк С.Н. с 1993 года использует земельный участок № общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет владеет и пользуется указанным земельным участком, право истицы на земельный участок никем не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истица не имеет возможности. Прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Слобожанюк С. Н. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Слобожанюк С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый квартал №, площадью 400 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17.01.2024 г.

Судья М.Г. Константинова