Сляслина Галина Аркадьевна

2-216/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 05 июля 2011 года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Еркеева Р.Н.,

при секретаре Трофимовой А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Сляслина А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного. В данном договоре отсутствует указание на номер дома и земельного участка, в связи с чем, в настоящее время она не имеет возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истицы Изусина С.Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Просила признать за истицей право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Третье лицо администрация сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рас...

...смотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Выслушав пояснения и доводы представителя истицы, исследовав материалы дела: договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; выписку из протокола заседания Исполкома Белебеевского Горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт жилого дома; кадастровый паспорт земельного участка; справку Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ; справку с места жительства; ходатайство администрации МР Белебеевский район РБ; ходатайство администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По договору купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Сляслина А.Н. у ФИО10 приобрела домовладение. В указанном договоре отсутствует указание на адрес объекта недвижимого имущества

Согласно справке Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Сляслина И.А.

Согласно справке администрации сельского поселения Аксаковский с/с МР Белебеевский район РБ истица зарегистрирована и поживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Владеет, пользуется домом, осуществляет в необходимых случаях ремонт, оплачивает установленные законом платежи, тем самым неся бремя по содержанию домовладения.

Отсутствие адреса в договоре купли-продажи адреса объекта недвижимого имущества препятствует Сляслиной А.Н. в регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками.

В соответствии с выпиской из протокола № заседания Исполкома Белебеевского Горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ранее был выделен земельный участок по адресу: <адрес> Был заключен договор о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности в ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, оспариваемый жилой дом был возведён ФИО12 и продан ей по договору купли-продажи.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст. 3 Федерального закона т 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая данную норму, принимая во внимание, что земельный участок находится в фактическом пользовании истицы с расположенным на нём жилым домом, приобретенным ею в результате сделок, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которая не были надлежаще оформлена и зарегистрирована, суд считает также требования о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью ... кв.м под кадастровым номером ..., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.

Судья: подпись Р.Н.Еркеев

Решение суда вступило в законную силу 16 июля 2011 года