Смагина Антонина Владимировна

Дело №

УИД 52RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2024 года

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к Исайчевой И.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, Исайчеву В.А., действующему в интересах <данные изъяты> ФИО4, Султонову М.П., Сайалиеву А.Н., Фатхулоеву М.Т., Абдусаломову К.Д. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд иском к Исайчевой И.А., Султонову М.П., Сайалиеву А.Н., Фатхулоеву М.Т., Абдусаломову К.Д, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав тем, что Исайчева И.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Исайчева И.А. является <данные изъяты> ФИО4 до достижения им возраста 18 лет, и обязана осуществлять за свой счет расходы, связанные с содержанием общего имущества и коммунальных услуг. <данные изъяты> И.А., а также проживающие в жилом помещении Султонов М.П., Сайалиев А.Н., Фатхулоев М.Т., Абдусаломов К.Д., в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 485 878,72 руб., а именно: горячее водоснабжение - 158 831,72 руб., холодное водоснабжение - 68 195,51 руб., водоотведение - 71 072,97 руб., капитальный ремонт – 17 824,17 руб., содержание и ремонт жилья - 52 213,83 руб.; отопление - 91 675,97 руб.; обслуживание лифта - 14 140,89 руб., техобслуживание ВДГО - 3 368,34 руб., техобслуживание индивидуального газового оборудования без счетчика - 809,75 руб., электроснабжение (содержание общедомового имущества) - 4 449,69 руб., бла...

Показать ещё

...гоустройство двора - 3 225,23 руб., вывоз мусора - 70,65 руб., пени - 82 196,72 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фатхулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 485 878,72 руб., в том числе пени 82 196,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 058,79 руб.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исайчев В.А..

Истец Жилищно-строительный кооператив № явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает, также просит признать причины пропуска срока исковой давности уважительными, и восстановить срок исковой давности.

Ответчик Исайчева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Исайчев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Султонов М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, согласно которым с иском не согласен, указал, что между ответчиками заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в равных долях, в связи с чем считает, что солидарная ответственность в данном случае не применима. Также указал, что в жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а истцом срок взыскания указан с ДД.ММ.ГГГГ. кроме того, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчики Сайалиев А.Н., Фатхулоев М.Т., Абдусаломов К.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилого помещения имеют обязанность по внесению платы, размер которой пропорционален доле каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, а не солидарную обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом члены семьи собственника несут солидарную ответственность с тем собственником, членами семьи которого они являются и с которым проживают в данном жилом помещении, по обязательствам этого собственника, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в части задолженности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, собственник и члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив №43 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 43, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспорено сторонами.

Исайчева И.А., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> ФИО4 является <данные изъяты> Исайчевой И.А. и Исайчева В.А., что подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: Исайчева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Султонов М.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сайалиев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Фахтулоев М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Абдусаломов К.Д., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, представленной в материалы дела, в указанном жилом помещении, состоят на регистрационном учете по месту жительства: <данные изъяты> ФИО40 с <адрес>, Исайчева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Султонов М.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Сайалиев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Фахтулоев М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Абдусаломов К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что Султонов М.П. снят с регистрационного учета в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЖСК № 43 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики не производили оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые Жилищно-строительным кооперативом №43, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 403 682 рубля.

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 82 196 рублей 72 копейки, что подтверждается расчетом пени.

Ответчиком Султоновым М.П. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, изложенных в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Из разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 12 вышеназванного Постановления, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Таким образом, выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности прерывает (приостанавливает) течение срока исковой давности.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца не течет в период нахождения дела в производстве у мирового судьи. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует из представленных документов, ЖСК № обращалось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности с ответчиков Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фатхулоева М.Т., Адбусаломова К.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии конверта, заявление о вынесении судебного приказа сдано в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фатхулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. в пользу ЖСК № 43 взыскана солидарно задолженность за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 485 878,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 029,40 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен.

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива № к Исайчевой И.А., Султонову М.П. , Сайалиеву А.Н., Фатхулоеву М.Т., Абдусаломову К.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в спорный период не истек, требования о восстановлении пропущенного срока заявлены истцом излишне.

Согласно выписке по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12625,64 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 2371,90 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 10253,74 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А., как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и законного представителя <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1581,26 рублей; с Исайчева В.А., как законного представителя <данные изъяты> собственника подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 790,63 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Султонов М.П..

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 9570,16 рублей (10253,74/30х28). С Исайчевой И.А., как собственника и <данные изъяты>, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6380,11 ((9570,16 х 1/3) + (9570,16 х 2/3 х 1/2)); с Исайчева В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3190,06 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 683,58 рублей (10253,74-9570,16).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 227,86 (683,58/3).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 455,72 рубля (683,58-227,86); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 113,93 рублей с каждого (227,86/2).

Согласно выпискам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 193807,44 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 38811,40 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 154996,04 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А., как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25874,26 рублей; с Исайчева В.А., как <данные изъяты> подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12937,13 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 154996,04 рублей, при этом размер задолженности несовершеннолетнего составляет 51665,35 (154996,04/3).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103330,69 рублей (154996,04 – 51665,35); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 25832,68 рублей с каждого (51665,35/2).

Согласно выписке по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11299,11 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 2466,90 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 8832,21 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А., как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1644,6 рублей; с Исайчева В.А., как <данные изъяты> подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 822,3 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Сайалиев А.Н..

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 7948,99 рублей (8832,21/30х27).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 2649,66 рублей (7948,99 /3).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5299,33 рублей (7948,99-2649,66); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 1324,83 рублей с каждого (2649,66/2).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 883,22 рублей (8832,21-7948,99).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 220,81 (883,22/4).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 662,41 рубля (883,22-220,81); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 110,41 рублей с каждого (220,81/2).

Согласно выпискам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42088,33 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, благоустройство двора, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 13042,12 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 29046,21 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А. как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8694,75 рублей; с Исайчева В.А., как законного <данные изъяты> подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4347,37 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 29046,21 рублей, при этом размер задолженности <данные изъяты> составляет 7261,56 рублей (29046,21/4).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21784,66 (29046,21– 7261,56); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 3630,78 рублей с каждого (7261,56/2).

Согласно выписке по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12515,94 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 2623,98 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 9891,96 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А. как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1749,32 рублей; с Исайчева В.А., как <данные изъяты> подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 874,66 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Фахтулоев М.Т..

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 9562,23 рублей (9891,96 /30х29).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 2390,56 рублей (9562,23/4).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7171,67 рублей (9562,23-2390,56); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 1195,28 рублей с каждого (2390,56/2).

За ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 329,73 рублей (9891,96-9562,23).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 65,95 рублей (329,73/5).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 263,78 рубля (329,73-65,95); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 32,98 рублей с каждого (65,95).

Согласно выписке по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15485,35 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 2623,98 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 12861,37 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А. как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1749,32 рублей; с Исайчева В.А., как <данные изъяты> подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 874,66 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Абдусаломов К.Д..

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 7467,89 рублей (12891,37/31х18).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 1493,58 рублей (7467,89/5).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5974,31 рублей (7467,89-1493,58); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 746,79 рублей с каждого (1493,58/2).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 5393,48 рублей (12861,37-7467,89).

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 898,91 рублей (5393,48/6).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4494,57 рубля (5393,48-898,91); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 449,46 рублей с каждого (898,91/2).

Согласно выпискам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111887,19 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения (электроэнергия (СОИ), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание лифта, техобслуживание ВДГО) составляет 15806,7 рублей, коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание ИГО без счетчика) составляет 96080,49 рублей.

Таким образом, с Исайчевой И.А., как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> ФИО4, являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10537,80 рублей; с Исайчева В.А., как <данные изъяты> подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5268,90 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 96080,49 рублей.

Размер задолженности <данные изъяты> составляет 16013,42 рублей (96080,49/6).

Таким образом, с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80067,07 рублей (96080,49-16013,42); с Исайчевой И.А. и Исайчева В.А. как <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность в размере по 8006,71 рублей с каждого (16013,42/2).

При указанных обстоятельствах, с Исайчевой И.А., действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО4, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102920,29 рублей;

с Исайчева В.А. действующего в интересах <данные изъяты> ФИО4, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73814,58 рублей;

с Исайчевой И.А., Султонова И.П. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109085,74 рублей;

с Исайчевой И.А., Султонова И.П., Сайалиева А.Н. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 29618,74 рублей;

с Исайчевой И.А., Султонова И.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6238,09 рублей;

с Исайчевой И.А., Султонова И.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84561,64 рублей.

Как следует из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе возбужденных исполнительных производств на основании выданных Дзержинским городским судом Нижегородской области исполнительных листов в соответствии с заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ, с Султонова М.П. удержаны и перечислены истцу денежные средства в размере 3293,25 рублей, с Абдусаломова К.Д. удержаны и перечислены истцу денежные средства в сумме 222,70 рублей, в связи с чем, уд приходит к выводу, о том, что решение суда в указанной части следует считать исполненным.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 196,72 рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом пени на просроченную задолженность, указанный расчет произведен неверно.

При расчете пени истцом не учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», разъяснения Президиума Верховного Суда РФ от 21.04.2020 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, согласно которым в период действия моратория пени, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория.

Кроме того, ответчиком Султоновым М.П. заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижении начисленной неустойки.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 № 683-О-О указано, что часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом приведенных норм материального права и их толкования Верховным Судом РФ, суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, отсутствие доказательств наступления негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, компенсационную природу неустоек, приходит к выводу, что размер штрафных санкций явно не соразмерен последствиям допущенных ответчиками нарушений.

Произведя соответствующий расчет, суд, с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу, что размер пени, подлежащий взысканию с Исайчевой И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 102920,29 рублей, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, составляет 12000 рублей; размер пени, подлежащий взысканию с Исайчева В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 73814,58 рублей, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, составляет 8000 рублей; размер пени, подлежащий взысканию солидарно с Исайчевой И.А., Султонова И.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 109085,74 рублей, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, составляет 13000 рублей; размер пени, подлежащий взысканию солидарно с Исайчевой И.А., Султонова И.П., Сайалиева А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 29618,74 рублей, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, составляет 2000 рублей; размер пени, подлежащий взысканию солидарно с Исайчевой И.А., Султонова И.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 6238,09 рублей, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, составляет 250 рублей; размер пени, подлежащий взысканию солидарно с Исайчевой И.А., Султонова И.П., Сайалиева А.Н., Фахтулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 84561,64 рублей, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, составляет 2000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом оплачена государственная пошлина по настоящему делу в размере 8058,79 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, с Исайчевой И.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3685,28 рублей (45,73%), с Исайчева В.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1464,28 рублей (18,17%), с Султонова И.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1643,99 рублей (20,4%), с Сайалиева А.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 561,70 рублей (6,97%), с Фахтулоева М.Т. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 365,87 рублей (4,54%), с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 335,25 рублей (4,16%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 43 удовлетворить частично.

Взыскать с Исайчевой И.А. (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102920 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3685 рублей 28 копеек.

Взыскать с Исайчева В.А. (паспорт №), действующего в интересах <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73814 рублей 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1464 рубля 28 копеек.

Взыскать солидарно с Исайчевой И.А. (паспорт №), Султонова М.П. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109085 рублей 74 копейки.

Взыскать солидарно с Исайчевой И.А. (паспорт №), Султонова М.П., (паспорт №), Сайалиева А.Н. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29618 рублей 74 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей.

Взыскать солидарно с Исайчевой И.А. (паспорт №), Султонова М.П., (паспорт №), Сайалиева А.Н. (паспорт №), Фатхулоева М.Т. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6238 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 рублей.

Взыскать солидарно с Исайчевой И.А. (паспорт №), Султонова М.П., (паспорт №), Сайалиева А.Н. (паспорт №), Фатхулоева М.Т. (паспорт №), Абдусаломова К.Д. (ИНН №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84561 рубль 64 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей.

Решение суда в части взыскания с Султонова М.П. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 3293 рубля 25 копеек считать исполненным.

Решение суда в части взыскания с Абдусаломова К.Д, (ИНН №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 222 рубля 70 копеек считать исполненным.

Взыскать с Султонова М.П. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1643 рубля 99 копеек.

Взыскать с Сайалиева А.Н. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 561 рубль 70 копеек.

Взыскать с Фатхулоева М.Т. (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 365 рублей 87 копеек.

Взыскать с Абдусаломова К.Д, (ИНН №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 335 рублей 25 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в заявленном истцом размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

Свернуть

Дело №2-4274/2023 г.Дзержинск, ул.Гайдара, 10

УИД 52RS0015-01-2023-002966-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родина Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №43 к Исайчевой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Султонову М.П., Сайалиеву А.Н., Фатхулоеву М.Т., Абдусаломову К.Д. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец Жилищно-строительный кооператив № обратился с указанным иском, мотивируя тем, что Исайчева И.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>м, а также ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 5 июля 2017 года. Исайчева И.А. является законным представителем ФИО1 <данные изъяты> и обязана осуществлять за свой счет расходы связанные с содержанием общего имущества и коммунальных услуг. Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 485 878,72 рублей, а именно: - горячее водоснабжение 158 831,72 рублей, холодное водоснабжение 68 195,51 рублей, водоотведение 71 072,97 рублей, капитальный ремонт 17824,17 рублей; содержание и ремонт жилья 52 213,83 рублей; отопление 91 675,97 рублей; обслуживание лифта 14 140,89 рублей, техобслуживание ВДГО 3 368,34 рублей, техобслуживание индивидуального газового оборудования без счетчика 809,75 рублей, электроснабжение (содерж.ОИ) 4449,69 рублей, благоустройство двора 3225,23 рублей, вывоз мусора 70,65 рублей, пени 82196,72 рублей. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Дз...

Показать ещё

...ержинского судебного района Нижегородской области № от 7 июня 2022 года отменен по заявлению ответчика. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 485 878,72 рублей, в том числе пени 82 196,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 058,79 рублей.

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива №43 в судебное заседание не явился, юридическое лицо извещено своевременно и надлежащим образом, согласно представленному ходатайству истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Исайчева А.В., Султонов М.П., Сайалиев А.Н., Фатхулоев М.Т., Абдусаломов К.Д. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника с момента регистрации права.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив № является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что не было оспорено сторонами.

Исайчева И.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, а <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли квартиры №<адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 5 июля 2017 года.

Также в указанной квартире зарегистрированы Султонов М.П., Сайалиев А.Н., Фатхулоев М.Т., Абдусаломов К.Д.

Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 485 878,72 рублей.

Расчет, задолженности является верным, ответчиком он оспорен не был, суд принимает его за основу решения.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области № от 7 июня 2022 года по взысканию данной задолженности отменен по заявлению ответчика.

По настоящее время задолженность не погашена.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 485 878,72 рублей солидарно.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина в размере 8058,79 рублей в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива №43 (ИНН №) к Исайчевой И.А. (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Султонову М.П. (паспорт №), Сайалиеву А.Н. (паспорт №), Фатхулоеву М.Т. (паспорт №), Абдусаломову К.Д. (вид на жительство №) о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фатхулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. в пользу Жилищно-строительного кооператива №43 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 485 878,72 рублей, в том числе пени 82 196,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 058,79 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Родина Р.Э.

Свернуть