Смецкая Венера Галимьяновна

№ 2-637/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 11 июля 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,

с участием истцов Клименко Д.О., Смецкой В.Г., Рахмангуловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко Д. О., Смецкая В. Г., Рахмангулова В. Н. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Д. О., Смецкая В. Г., Рахмангулова В. Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли каждому. В обоснование иска указывают, что по договору безвозмездной передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ им, согласно постановлению администрации г. Сибай РБ, было выделено жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>. В указанное помещение истцы вселились в ДД.ММ.ГГГГ, проживали и были зарегистрированы по указанному адресу. Согласно ответов указанное жилое помещение ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре государственного и федерального имущества не числится.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ Аминев Р. М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не участвовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмо...

...трении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Орского отделения ЮУЖД в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, согласно которого не возражают удовлетворению требований.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истцы Клименко Д. О., Смецкая В. Г., Рахмангулова В. Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в нем основаниям в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе…… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность занимаемое ими жилое помещение: трехкомнатную квартиру с хозяйственными и бытовыми строениями в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: РБ, <адрес>. Указанная квартира передана в собственность Смецкая В. Г., Болдовой (Рахмангуловой) В. Н., Клименко Д. О., что также подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из постановления администрации г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со Смецкая В. Г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно справке МБУ «УЖКХ ГО г. Сибай РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: Смецкая В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Клименко Д. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рахмангулова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г.Сибай РБ не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Не значится вышеуказанная квартира и в Реестре государственного имущества РБ, в Реестре федерального имущества, что следует из ответов Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ.

Справкой Сибайского участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости – квартира по адресу: РБ. <адрес>, что филиал сведениями о регистрации права не располагает. Аресты и обременения отсутствуют. По материалам филиала (территориального участка) на территории г. Сибай истцы собственниками объектов недвижимости не установлены, право на приватизацию не использовали.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, который согласуется с остальными материалами дела.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовались истцы.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 1991 года, истцы пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более 10 лет. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.

Факт владения спорной квартирой истцы ни от кого не скрывали, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что они проживают в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцам, фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числится в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.

Суд находит установленным право собственности истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клименко Д. О., Смецкая В. Г., Рахмангулова В. Н. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Клименко Д. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смецкая В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахмангулова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), в порядке приватизации по 1/3 (одной третьей) доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С. Чернов