Сметанюк Александр Олегович

Дело № 2-1199/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Бронзова И.И. – адвоката Тарапака Е.А., представителя ответчика Сметанюк А.О. – адвоката Титовой Е.Г.

гражданское дело по иску Бронзова И.И. к Сметанюк А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бронзов И.И. обратился в суд с иском к Сметанюк А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, указав, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире зарегистрирован ответчик Сметанюк А.О. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является, в квартире отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг он не несет. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, в настоящее время место его нахождения не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просила иск удовлетворить и признать Сметанюк А....

...О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Истец Бронзов И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31).

Ответчик Сметанюк А.О. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 19, 20, 30). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Титова Е.Г. возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Бронзов И.И. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Бронзову И.И. выдано свидетельство о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области (л.д. 6).

Согласно справке о регистрации ответчик Сметанюк А.О. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кВ. № (л.д. 7).

Согласно акту о не проживании, составленному ОАО «Управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сметанюк А.О. в <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет (л.д. 8), что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8.

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком договор найма спорного жилого помещения не заключался.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика Сметанюк А.О. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бронзова И.И. к Сметанюк А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сметанюк А.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья