Смирнова Констанция Игоревна

дело № 2-557/2023 УИД 22RS0051-01-2023-000570-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

прокурора Застрожнова М.С.,

истца Ляпустиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляпустиной Т.Н. к Венгурцеву А.Н., Смирновой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ляпустина Т.Н. обратилась в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к Венгурцеву А.Н. и Смирновой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы предыдущими собственниками, однако, фактически не проживают, ответчики, вещей их в доме нет. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут. Место нахождения ответчиков не известно, во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истица Ляпустина Т.Н. поддержала исковые требования, пояснив, что в миграционную службу по вопросу снятием ответчиков с регистрационного учета не обращалась. Ответчиков не знает, их прописал предыдущий владелец. Когда покупала дом, продавцы сказали, что Венгурцев А.Н. выпишется в течение одного месяца. При вселении в дом после покупки, в нем были только книги, других вещей не было. За время проживания в доме, никто не тре...

...бовал впустить проживать. Бремя содержания имущества несет она сама, ответчики ни за что не платят, с иском к ответчикам о взыскании оплаты коммунальных платежей не обращалась. Кроме ответчиков в доме прописаны родственники истицы и ее супруга.

Ответчики Венгурцев А.Н. и Смирнова К.И. в судебное заседание не явились. Конверты с судебными извещениями, направленные по адресу регистрации, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 1, 4, 7 ст. 113, ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Тальменскому району в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Выслушав истицу, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, а вместе с ним и права членов семьи собственника прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 19.04.2019 на основании договора купли-продажи от 17.04.2019 у Ляпустиной Т.Н. возникло право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным миграционного учета по указанному адресу зарегистрированы ответчики Венгурцев А.Н. с 14.09.1998, Смирнова К.И. с 14.07.2007, т.е. в период нахождения спорного жилого помещения в собственности предыдущего владельца.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, ответчики, члены семьи предыдущего собственника, в жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут.

Более того судом установлено, что ответчик Смирнова К.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, литер А, кв., 92.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истица Ляпустина Т.Н. является собственником жилого помещения, ответчики членом семьи истца - собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, что также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, суд признает, что Венгурцев А.Н. и Смирнова К.И. утратили право пользования квартирой, соответственно, у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.

Вместе с тем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силе решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Венгурцева А.Н. и Смирновой К.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. по 300 руб. с каждого

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляпустиной Т.Н. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в р.<адрес>) удовлетворить частично.

Признать Венгурцева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), Смирнову К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП 16 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в калининском районе <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Венгурцева А.Н. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу Ляпустиной Т.Н. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в р.<адрес>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..

Взыскать со Смирновой К.И. (паспорт 4010 079609, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП 16 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в калининском районе <адрес>) в пользу Ляпустиной Т.Н. (паспорт 5010 568286, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в р.<адрес>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023.

Судья О.А. Гомер