Смоленкова Наталья Николаевна

Дело № 2-196/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 06 августа 2020 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С.,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к Смоленковой Н.Н. и Смоленкову К.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Смоленковой Н.Н. и Смоленкову К.Ю. о выселении с предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в обоснование требований указал, что ответчик Смоленкова Н.Н. зарегистрирована по адресу: ****** с 22.10.1987. Смоленков К.Ю. зарегистрирован по адресу: ****** с 26.09.2003. Ответчики являются нанимателями жилого помещения состоящего из 3 комнат в трехкомнатной квартире, площадью 57,4 кв.м. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи, с чем, истец ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ****** в жилое помещение по адресу...

...: ****** и снять ответчиков с регистрационного учета по ранее занимаемому жилому помещению.

Представитель истца Администрации МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчики Смоленкова Н.Н. и Смоленков К.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались неоднократно надлежащим образом по месту их регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчиков извещенными о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Супрунова Э.С. полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ., обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Смоленкова Н.Н. и Смоленков К.Ю. зарегистрированы по адресу: ****** и являются нанимателями жилого помещения, состоящего из 3 комнат в трехкомнатной квартире, площадью 57,4 кв.м.

По состоянию на 14.08.2019 задолженность ответчиков за жилое помещение перед ООО «Леноблтеплоснаб» составляет сумму 69 176 руб. 52 коп., на основании чего истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Вместе с тем, истцом не представлено сведений за какой период образовалась вышеуказанная задолженности.

При указанных обстоятельствах, истцом не представлено доказательств свидетельствующих о не внесении ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

При этом, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сам по себе не является основанием для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.

В соответствии п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Суд полагает возможным предупредить ответчиков, что в случае невнесения ими оплаты по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 06.08.2021, они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения в порядке, предусмотренном законом.

При указанных обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Администрации МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к Смоленковой Н.Н. и Смоленкову К.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.

Предупредить ответчиков Смоленкову Н.Н. и Смоленкова К.Ю., о том, что в случае невнесения ими оплаты по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 06.08.2021, они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения в порядке, предусмотренном законом.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2020 года.

Судья –