Смоляренко Ксения Михайловна

№2-61/2025

25RS0011-01-2024-003066-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 г. г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Конах С.В.,

при секретаре судебного заседания - Балабанцевой Е.И.,

с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Приморского края, - Демехиной А.А.,

представителя истцов Смоляренко А.М., Смоляренко Е.Н. – адвоката Ягодинец А.В., действующей на основании ордера,

представителя несовершеннолетнего ответчика Смоляренко М.М. – Хохловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Смоляренко А.М., Смоляренко Е.Н. к Смоляренко К.М., Смоляренко М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смоляренко А.М. и Смоляренко Е.Н. обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Смоляренко К.М. и Смоляренко М.М. приходятся им внуками.

Брак заключенный между их сыном С.М.А., и Х.А.В., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, Х.А.В. совместно с детьми выехала из спорного жилого дома, и стала проживать по иному адресу.

Ответчики в настоящее время обеспечены жилым помещением, приобретенной Х.А.В. за счет средств материнского капитала.

За истекший период времени, ответчики и их законный представитель намерений пользования указанным жилым домом не выражали, требований о вселении не заявляли, тем самым сохраняя в нем лишь регистрацию. Личных вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом доме не имеется. В добровольном порядке урегулировать спор не удалось, ответчики не желаю...

...т добровольно сняться с регистрационного учета. Они самостоятельно несут расходы по содержанию спорного жилого дома в течение всего периода времени, предшествующего обращению с соответствующим исковым заявлением в суд. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме препятствует распоряжению истцов принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, просят признать Смоляренко К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Признать Смоляренко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы Смоляренко А.М., Смоляренко Е.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, согласно представленному ходатайству, просили рассмотреть дело без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов адвокат Ягодинец А.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по доводам изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Смоляренко К.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась по причине занятости на работе, об отложении не ходатайствовала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Смоляренко К.М..

Законный представитель несовершеннолетней Смоляренко М.М. – Х.А.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с С.М.А., но жизнь с ним не сложилась и они расстались. В ДД.ММ.ГГГГ родители бывшего супруга, т.е. истцы, предоставили им для проживания дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцы выгнали ее с детьми из спорного дома. В период проживания в спорном доме они с бывшим супругом благоустроили дом. Им также помогали её родители. Затраты, потраченные на ремонт дома, а именно чеки на приобретение строительных материалов предоставить не может, поскольку не думала, что возникнет такая ситуация. Истица, бабашка внуков, всегда говорила, что спорный дом останется внучкам. В период брака, под материнский капитал они приобрели в общую долевую собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, где у каждого по № части доли. В данном доме она с дочерями проживает в настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ С.М.А. выплачивает на детей алименты, в твердой денежной сумме в размере СУММА 1

Помощник прокурора <адрес> Демехина А.А. в заключении указала, что требования о признании ответчиков Смоляренко К.М. и Смоляренко М.М. утратившими право пользования жилым помещением являются законными, данное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности. Ответчики прав на жилое помещение не имеют, не проживают в нем, полагала возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав стороны, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Смоляренко А.М. и Смоляренко Е.Н. имеют в общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В судебном заседании установлено, что сын истцов С.М.А. состоял в браке со С.А.В., от брака имеют двоих детей: Смоляренко К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смоляренко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между С.М.А. и С.А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

С согласия истцов, ответчики Смоляренко К.М. и Смоляренко М.М. зарегистрированы в спорном жилье ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после расторжении брака Смоляренко (Хохлова) А.В. вместе с детьми Смоляренко К.М. и Смоляренко М.М. выехала из спорной квартиры, на протяжении нескольких лет в квартире не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Как следует из представленных договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Смоляренко К.М. и Смоляренко М.М. имеют в сосбственности иное жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств материнского материала в общую долевую собственность, по № доле в праве, у каждого, в котором проживают в настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Смоляренко К.М., Смоляренко М.М. будучи зарегистрированные в спорном жилом помещении, в нем не проживают, вещи и иное имущество ответчиков в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несут, сохраняя в нем лишь регистрацию, имеют в собственности иное жилое помещение в котором зарегистрированы и проживают, чем нарушают предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственников спорного жилого помещения, которые не имеют возможности распорядиться принадлежащим им имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истцов в той части, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение жилищных прав истцов, как собственников, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Смоляренко К.М., Смоляренко М.М. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Смоляренко А.М., Смоляренко Е.Н. к Смоляренко К.М., Смоляренко М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Смоляренко К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Смоляренко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Смоляренко К.М. и Смоляренко М.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.

Судья С.В. Конах