Смутко Татьяна Васильевна

Дело № 2-456/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 ноября 2015 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Лысенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Смутко Т.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу им. М.И. Калинина о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности, третьи лица Администрация Калининского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Генджалиев А., суд –

установил:

Смутко Т.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к указанному выше ответчику, третьим лицам о признании в силу приобретательной давности права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований Смутко Т.В. указала, что 1/2 доля данного дома была приобретена ею в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> у <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей спорного домовладения как своей собственной, сведения о ней как собственнике доли дома внесены в похозяйственную книгу сельского совета. В настоящее время в связи с тем, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, она не может зарегистрировать право собственности на 1/2 долю указанного дома. Другим путем защити...

...ть свое право она не может, поскольку дом на балансе <данные изъяты> не состоит.

Истец – Смутко Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива им. М.И. Калинина в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Смутко Т.В. не возражает.

Представитель третьего лица - Администрации Калининского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Смутко Т.В. не возражает.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения.

Третье лицо – Генджалиев А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки, препятствующих рассмотрению дела, суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования Смутко Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанную долю дома ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом 1/2 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ней права собственности на 1/2 долю домовладения в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- оригиналом справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом стоимости дома в сумме <данные изъяты>,

- оригиналом справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже Смутко Т.В. 1/2 доли жилого дома,

- домовой книгой на указанный дом,

- справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о правопреемстве,

- справками <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, Смутко Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является главой домовладения № по <адрес> в <адрес>. Перенумирацию дома с № на № подтвердить не могут из-за отсутствия архивных документов.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Смутко Т.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу им. М.И. Калинина о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности, третьи лица Администрация Калининского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Генджалиев А. - удовлетворить.

Признать за Смутко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: