Смыков Константин Викторович

78RS0004-01-2024-000479-23

Дело 2-316/2024 30.09.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике Тихоновой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Учреждению «Дом творчества кинематографистов «Репино» о регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Учреждению «Дом творчества кинематографистов «Репино» (далее-УДТК «Репино») о регистрации по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литер Б <адрес> (комната 18 кв.м.), кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Учреждением «Дом творчества кинематографистов «Репино» ему предоставлено в безвозмездное пользование на основании договора №-БВП от 0l марта 2022 года жилое помещение-комната, площадью 18 кв.м. (далее-комната), в квартире обшей площадью 65,7 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № (далее-квартира).

Доля на указанную комнату в спорной квартире составляет 180/404, остальные 224/404 доли принадлежат ФИО4 на праве собственности в порядке приватизации.

Договор социального найма на спорную жилую площадь с истцом не заключался.

Истец был вселен ответчиком в указанное жилое помещение с момента возникновения его трудовых отношений с ответчиком, а именно ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в нем по настоящее время, вносил и вносит плату за жилье и коммунальные услуги, а также несет все расходы по поддержанию надлежащего состояния спорног...

...о жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права государственной собственности и права оперативного управления у учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» на указанную квартиру отсутствуют.

На этом основании истцу было отказано в регистрации по месту жительства, поскольку согласие собственника-наймодателя по вышеуказанному договору найма представить в отдел регистрационного учета невозможно.

Бездействие УДТК «Репино» ущемляет права истца по вышеуказанным основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Учреждение «Дом творчества кинематографистов «Репино» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заедание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст.8 ГК РФ.

Судом установлено, что Учреждением «Дом творчества кинематографистов «Репино» истцу предоставлено в безвозмездное пользование на основании договора №-БВП от 0l марта 2022 года жилое помещение-комната, площадью 18 кв.м. (далее-комната), в квартире обшей площадью 65,7 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № (далее-квартира).

Доля на указанную комнату в спорной квартире составляет 180/404, остальные 224/404 доли принадлежат ФИО4 на праве собственности в порядке приватизации.

Истец был вселен ответчиком в указанное жилое помещение с момента возникновения его трудовых отношений с ответчиком, а именно ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в нем по настоящее время, вносил и вносит плату за жилье и коммунальные услуги, а также несет все расходы по поддержанию надлежащего состояния спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ гола № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Вопросы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации урегулированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия регистрации по месту и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Приказом МВД России ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» нормы которых являются специальными по отношению к порядку рассмотрения обращений, установленному Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

В соответствии с данными нормативными правовыми актами регистрация по месту жительства представляет из себя постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и его нахождении в данном месте жительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п.3 Правил регистрации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация по месту жительства осуществляется на основании документа, являющегося в соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения, характерные для договора найма жилого помещения - возмездное пользование с согласия ответчика конкретным изолированным жилым помещением за плату по отдельному лицевому счету, характерному для коммунальных квартир.

Сведения о том, что спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления УДТК «Репино» в ЕГРП отсутствуют.

На этом основании истцу было отказано в регистрации по месту жительства, поскольку согласие собственника-наймодателя по вышеуказанному договору найма представить в отдел регистрационного учета невозможно.

Вместе с тем, статья 4 Закона РФ от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Статья 131 ГК РФ регламентирует, что регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…

Статья 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет законность признания ранее возникших прав на недвижимое имущество» (возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ). Указание на то, что государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, означает, что до возникновения новых правоотношений, права на недвижимое имущество могут не регистрироваться в соответствии с новым законом.

То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал право оперативного управления в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, не является виной гражданина.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает установленным, что спорная жилая площадь является государственной собственностью Санкт-Петербурга, т.к. расположена в доме, состоящем на балансе у ответчика и находящимся в его оперативном управлении.

Бездействие УДТК «Репино» ущемляет права истца по вышеуказанным основаниям.

В своих письменных объяснениях ответчик указал, что регистрация истца по спорному адресу не нарушает его прав, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к Учреждению «Дом творчества кинематографистов «Репино» о регистрации по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать ФИО1 по месту жительства в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер Б, <адрес>, кадастровый № (комната 18 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 02.10.2024г.

Судья

78RS0004-01-2023-000015-41

Дело № 2-103/2023 07.09.2023г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

с участием адвоката Серова Ю. Д

при помощнике Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Учреждению «Дом творчества ФИО5 «Репино» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с исковыми требованиями к Учреждению «Дом творчества ФИО5 «Репино» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности.

При рассмотрении дела истец и его представитель в судебные заседания, назначенные на 28.08.2023г., 07.09.2023г. не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, не ходатайствовали об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представили.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, а также по смыслу положений ч. 1 ст. 154 ГПК РФ доказательства должны представляться сторонами, срок для предоставления таких доказательств устан...

...овлен в два месяца, в противном случае будет иметь злоупотребление сторонами своих прав.

Указанные выше факты свидетельствуют о том, что истец и егог представитель злоупотребляет своими правами.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО1 к Учреждению «Дом творчества ФИО5 «Репино» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности должен быть оставлен без рассмотрения на основании ст. 222 п. 7 ГПК РФ.

В соответствии со ст.222 п.7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222 п.7, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по иску ФИО1 к Учреждению «Дом творчества ФИО5 «Репино» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности оставить без рассмотрения.

Ходатайство об отмене определения может быть подано в Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга с приложением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через районный суд.

Судья