Соколикова Татьяна Михайловна

№ 2-3497/2023

УИД 61RS0006-01-2023-003781-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Ростов-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Поповой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района г.Ростова-на-Дону, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя директора МКУ УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону подала заявление о приватизации квартиры № по адресу: <адрес>. В связи с чем, Администрацией Первомайского района г.Ростова-на-Дону был подготовлен и подписан Договор на передачу квартиры в частную собственность граждан. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, поэтому данный договор в связи со своей смертью не получила и право собственности на квартиру не зарегистрировала.

Истица является двоюродной сестрой ФИО1 и ее единственным наследником.

Истица обратилась в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Нотариус выдала истице свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>., нотариус данную квартиру не может включить в наследс...

...твенную массу.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя директора МКУ УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону подала заявление о передаче ей в частную собственность, находящуюся в муниципальной собственности квартиру № <адрес>

В связи с чем, Администрацией Первомайского района г.Ростова-на-Дону был подготовлен и подписан Договор на передачу квартиры в частную собственность граждан, в соответствие с которым «Продавец» - Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону передал в собственность, а «Приобретатель» - ФИО2 получил квартиру, состоящую из 2 жилых комнат, приведенной площадью ( с лоджией) 53,3 кв.м, общей площадью 51,3 кв.м, в т.ч. жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла. Однако, при жизни договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Таким образом, поскольку договор приватизации его сторонами фактически исполнен, умершая при жизни выразила волю на получение жилого помещения в собственность, подав заявление на передачу в собственность граждан квартиры. Каких-либо действий, соответствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем ее совершено не было, а факт не завершения оформления прав на квартиру был обусловлен смертью, т.е. не зависящей от нее причиной.

В установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства истица обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, наследство приняла. К настоящему моменту указанный срок истек.

Истица является наследницей имущества умершей ФИО2

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

ФИО2 при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей указанной квартиры в собственность, подписав заявление на передачу квартиры в собственность и передав компетентному органу, она выразила волеизъявление на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации по договору. Действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине смерти ФИО2

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными и обоснованными в связи с чем, считает, что они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №, расположенную по <адрес>

Признать за ФИО в порядке наследования, право собственности на квартиру №, кадастровый №, площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023 года