Соколкина Наталья Александровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 31 мая 2013 г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2013 по иску Соколкина ФИО12 к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом, который был им зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ под реестровым номером №, ему было выдано регистрационное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Однако в настоящее время, регистрационное удостоверение им утрачено, в связи с чем он не может произвести государственную регистрацию права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется указанным жилым домом, проживает в нем со своей семьей, пользуется земельным участком. Также указал, что лица, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил основание иска, просил признать за ним право собственности на дом по адресу <адрес>, поскольку указанный дом он построил на свои личные средства. Также пояснил, что на дом ему выдавали регистрационное удостоверение, которое в настоящее время утрачено. В доме он прописан ДД.ММ.ГГГГ. Пл...

...ощадь дома с момента его постройки изменилась, поскольку дом он расширил, когда сын обзавелся семьей, еще убирал печь. <адрес> дома изменилась, то в БТИ ему рекомендовали обратиться в суд. Земельный участок под домом ему отводил сельсовет, но документов об этом нет. Собственником земельного участка он не является.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д. 42), в отзыве указал, что с исковыми требованиями ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) согласен.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 41), просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д. 35), в отзыве указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен (л.д. 36).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 40), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 43), в отзыве указала, что с исковыми требованиями ФИО2 согласна (л.д. 90).

Третьи лица ФИО3, ФИО10 с исковыми требованиями согласились, сказанное истцом подтвердили, указали, что длительное время проживают в доме ФИО2, на дом не претендуют. Дом построил ФИО2 на личные средства, было регистрационное удостоверение, которое утеряно, возможно, его выбросили, когда прибирались в документах, так как оно было очень старое.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, находящийся в <адрес>, поставлен на учет в Отделе БТИ <адрес> (номер инвентарного дела №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из <данные изъяты>. В представленной технической документации также указано, что дом находится в единоличной собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ запись №

Сведений о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен спорный дом – не имеется, что следует из представленного кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 28).

В архиве <данные изъяты> муниципального района решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся «О предоставлении земельного участка под строительство дома» на ФИО11 по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. не имеется (л.д. 89).

Из учетной карточки на усадебный участок № следует, что землепользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Согласно справке Отдела «<данные изъяты> БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., по данным технического учета отдела БТИ жилой дом по указанному адресу принадлежит по праву собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, которого в материалах инвентарного дела нет. Также указано, что регистрационные удостоверения выдавались <данные изъяты> БТИ в одном экземпляре только собственникам жилых домов, а в технические паспорта, хранящиеся в архиве БТИ, вносилась запись о выдаче регистрационного удостоверения (л.д. 34, 37).

Истец зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией паспорта (л.д. 74-75), справкой администрации <данные изъяты> муниципального образования (л.д. 9), выданной на основании домовой книги (л.д. 59-68). Совместно с ним зарегистрированы ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 76-78), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что дом по адресу: <адрес> построил ФИО2 на свои личные средства. Строительство начал, когда был еще холостой, после ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок выделял сельсовет. Когда истец дом построил, то привел жену, стали всей семьей жить в доме. сначала дом был на пять окон, после, когда сын истца женился, к дому сделали пристрой, на целую комнату больше стало. В настоящее время ФИО2 улучшает состояние дома, ему помогает сын. Они перекрыли крышу, сделали закуту, построили баню. Платежи также оплачивает истец. Своим расположением дом другим домам не мешает, ФИО2 никого не притеснил, когда дом увеличил. Дом одноэтажный, бревенчатый, от воды – <данные изъяты> метров.

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом построен ФИО2 на личные средства (л.д. 97-106). При строительстве градостроительные нормы застройщиком не нарушены, земельный участок использован по назначению, что подтвердили суду свидетели, в связи с чем нет оснований для признания указанного жилого дома самовольной постройкой в силу ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации. В указанном доме проживает ФИО2 с семьей (л.д. 9), пользуется электроэнергией (л.д. 107) и газом (л.д. 108-111), платит налоги на указанный дом и земельный участок под ним (л.д. 93-96). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> БТИ ФИО2 выдано регистрационное удостоверение о принадлежности дома последнему на праве собственности. Поскольку в настоящее время указанное регистрационное удостоверение утеряно, площадь дома изменилась в связи с демонтажем отопительной печи и пристройкой к дому дополнительной комнаты, то истец лишен возможности узаконить свои права как собственника на возведенный жилой дом, являясь собственником дома, при отсутствии правоустанавливающих документов не может в полной мере осуществлять свои права собственника, в связи с чем требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ: Р Е Ш И Л:

Признать за Соколкиным ФИО13, родившимся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящегося в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Г.А. Глухих