Соколова Ольга Никандровна

Дело № 2 -12350/2012

г. Вологда 18 декабря 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О. Н. к Белоглазову С. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Соколова О. Н., является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоит: Белоглазов С. Б., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета, от требований в добровольном порядке сняться всячески уклоняются. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено претензионное письмо, чтобы тот в течение трех дней снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.

Просит признать Белоглазова С. Б. утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Белоглазова С. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Печинский К.М. в судебном заседании требования поддержал в полном объёме, просил признать Белоглазова С. Б. утратившим право пользования жилым помещением — квартирой...

..., расположенной по адресу: <адрес>, снять Белоглазова С. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса России в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть в его отсутствие, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ей у ответчика по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно пункту 7 вышеуказанного договора, бывший собственник квартиры обязан сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилплощадь до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок никаких мер ответчиком принято не было.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Соколова О.Н. является собственникам квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с лицевым счётом № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован Белоглазов С.Б.

Также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей там нет, платежи за коммунальные услуги не вносит. Данная квартира необходима истцу для собственного проживания.

Истец обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учёта, однако никаких мер ответчиком принято не было.

Установлено, что на настоящий момент ответчик остается зарегистрированным в квартире истца, в связи с этим истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять право владения, распоряжения и пользования квартирой.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 292Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Белоглазова С. Б. утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Белоглазова С. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 декабря 2012 года