Соколова Раиса Исмаиловна

Дело № 2-208/2021 г. ***

УИД 33RS0005-01-2020-003254-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 22 января 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Максименко Татьяны Петровны к Васильевой Людмиле Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой В.А., и Соколовой Раисе Исмаиловне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Максименко Т.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 22.10.2020 между ней и *** заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало последнему на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. На момент совершения указанной сделки в квартире были зарегистрированы Васильева Л.В., Соколова Р.И. и несовершеннолетняя Васильева В.А., (дата) г.р., которые после регистрации сделки добровольно выехали из жилого помещения, забрав личные вещи. В настоящее время место жительство последних ей не известно.

Указав, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права, как собственника, просит признать Васильеву В.А., Васильеву Л.В. и Соколову Р.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с рег...

...истрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Максименко Т.П. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что после заключенной сделки ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем, их вещей в доме нет, попыток вселиться в жилое помещение они не предпринимают, оплату за коммунальные услуги не производят. В добровольном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием у нее сведений о месте жительстве ответчиков.

Ответчик Васильева Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой В.А., Соколова Р.И., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Возражений по сути заявленных требований не представили.

В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 22.10.2020 Максименко Т.П. является собственником квартиры с к.н. № площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Из справки, выданной 03.11.2020 ООО «***» следует, что в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы Васильева Л.В., (дата) г.р., Соколова Р.И., (дата) г.р., Васильева В.А., (дата) г.р.

В судебном заседании установлено, что ответчики Васильева Л.В., Соколова Р.И., несовершеннолетняя Васильева В.А., после отчуждения права собственности на спорную квартиру, добровольно выехали из нее, не несли бремени ее содержания, не заявляли о своих правах и не пытались вселиться. Их вещи в квартире отсутствуют.

Так свидетель Р. показал, что с ноября 2020 года производит ремонтные работы в квартире Максименко Т.П., расположенной в доме № по ул. *** в г. ***. Квартира пустая, личные вещи в ней отсутствуют. Кроме истца, он в указанной квартире никого не видел.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцу Максименко Т.П. права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении Васильевой Л.В., Соколовой Р.И. и Васильевой В.А. права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований Максименко Т.П.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание Васильевой Л.В., Соколовой Р.И. и Васильевой В.А. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последних с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максименко Татьяны Петровны удовлетворить.

Признать Васильеву Людмилу Викторовну, родившуюся (дата), Соколову Раису Исмаиловну, родившуюся (дата), и Васильевой В.А., родившуюся (дата) год, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Васильевой Людмилы Викторовны, Соколовой Раисы Исмаиловны, и Васильевой В.А. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***