Сокушева Мария Владимировна

Дело № 2- 1419/2022 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2022-001422-72)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокушевой М.В. к администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сокушева М.В. обратилась в суд с иском администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1591 кв.м. находящихся по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся родной сострой ее бабушке ФИО2. После смерти ФИО4 осталось недвижимое имущество, которое состоит из: жилого дома площадью 76,8 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 885 кв.м расположенного по адресу: <адрес>. У ФИО1 наследников первой очереди нет, после ее смерти заводилось наследственное дело нотариусом ФИО6. У ее бабушки ФИО2 дети ФИО3 (её отец) умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни ФИО1 домом занимались её родители (ремонтировали, сажали огород), после смерти ФИО1 и по настоящее время домом стали заниматься её мама Лаптева Нина Николаевна и она с сестрой. Она оплачивает налоги, осуществляет текущий ремонт, перекладывала печь, р...

...емонтировали крышу, снесли старые постройки, построили новую баню, каждый год сажает огород. Владеет жилым домом и земельным участком добросовестно и открыто, непрерывно как своим собственным более 22 лет.

Истец Сокушева М.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Путинцева Т.В. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Представитель ответчика Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Качурин А.М. в судебное заседание не явился, в предыдущем пояснил, что является собственником ? спорного дома, споров с истцом по дому нет, второй половиной дома пользуется Сокушева М.В..

Третье лицо Вахитова И.В. в судебное заседание не явилась в предыдущем пояснила, что Сокушева М.В. её родная сестра, она занимается ? долей жилого дома по адресу <адрес>. Дом остался после смерти родной сестры ее бабушки ФИО7, домом занималась их мама ФИО5 Споров по дому у них нет.

Третье лицо Лаптева Н.Н. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Саткинским БТИ на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась собственником жилого дома находящемся по адресу <адрес> (л.д.7).

Так же согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Администрацией <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № БТИ <адрес>, собственником земельного участка площадью 885 кв.м расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1 (л.д.8-9).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти (л.д.67).

Согласно, сообщения нотариуса после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению Лаптевой Н.Н., в наследственную массу входит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения

В подтверждение открытого и добросовестного владения истцом предоставлены суду, домовая книга, оплачиваются установленные налоги за жилой дом и земельный участок.

Из объяснений третьих лиц Вахитовой И.В., Качурина А.М. следует, что Сокушева М.В. в доме заменила ворота, поставила забор, переложила печь, сделала косметический ремонт, построила баню, обрабатывает земельный участок.

Как видно из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1591 кв.м. находящемся по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,8 кв.м. находящемся по адресу <адрес>, правообладателем ? доли является Качурин А.М..

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на ? долю жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сокушевой М.В. удовлетворить.

Признать за Сокушевой М.В. в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,8 кв.м. находящемся по адресу <адрес>.

Признать за Сокушевой М.В. в силу приобретательной давности право собственности на ? долю на земельный участок общей долевой собственности с кадастровым №, общей площадью 1591 кв.м. находящемся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2022 года.

Копия верна.

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: М.А. Горшкова