Солдайкин Михаил Вячеславович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г.Н.Новгород

г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д.Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Солдайкину М. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к ответчику Лебедевой И.А., указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* ПАО «АК БАРС» БАНК и должник - Солдайкина Т. В. заключили кредитный договор *, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 645 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 14,5 годовых и погашения кредита до ЧЧ*ММ*ГГ* включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения в общую долевую собственность Солдайкиной Т. В. 1/3 доли в праве и Солдайкину М. В. 2/3 доли в праве квартиры, общей площадью 44,3 кв. м., 4 этаж жилого дома, расположенное по адресу: *** Не ***, кадастровый *. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ***6 от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданный нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, Солдайкин М. В. приобретает 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенное по адресу: *** Не Шаляпина, ***, кадастровый *. Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка. Между ПАО «АК БАРС» БАНК и ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» заключен Договор купли-продажи закладных (обратного выкупа) * от ЧЧ*ММ*ГГ* Отметка о новом владельце указана в закладной. Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона в залоге находится квартиры, общей площадью 44,3 кв. м., 4 этаж жилого дома, расположенное по адресу: ***, кадастровый *, что в том числе подтверждается выпиской из ЕГРП. На момент по...

...дачи заявления, Заемщик с ЧЧ*ММ*ГГ* не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 539880.13 руб. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 85 061,18 руб. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 1 190 181,05 руб.

На основании изложенного просит суд:

- расторгнуть кредитный договор * от ЧЧ*ММ*ГГ*;

- взыскать с Солдайкина М.В. задолженность по кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 1 190 181 рублей, включающая в себя 1 105 119 рублей 87 копеек – сумму остатка основного долга, 85 061 руб.18 коп – сумма процентов за пользование кредитом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год;

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 105 119 рублей 87 коп.) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 14,5% годовых;

- уплаченную государственную пошлину 26 151 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., 4 этаж жилого дома, расположенное по адресу: ***, кадастровый *, принадлежащее Ответчику Солдайкину М. В., установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Солдайкин М.В. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела дважды извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* ПАО «АК БАРС» БАНК и должник - Солдайкина Т. В. заключили кредитный договор *, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 645 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 14,5 годовых и погашения кредита до ЧЧ*ММ*ГГ* включительно.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения в общую долевую собственность Солдайкиной Т. В. 1/3 доли в праве и Солдайкину М. В. 2/3 доли в праве квартиры, общей площадью 44,3 кв. м., 4 этаж жилого дома, расположенное по адресу: *** Не ***, кадастровый *.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ***6 от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданный нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, Солдайкин М. В. приобретает 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенное по адресу: *** Не Шаляпина, ***, кадастровый *. Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка. Между ПАО «АК БАРС» БАНК и ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» заключен Договор купли-продажи закладных (обратного выкупа) * от ЧЧ*ММ*ГГ* Отметка о новом владельце указана в закладной.

Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона в залоге находится квартиры, общей площадью 44,3 кв. м., 4 этаж жилого дома, расположенное по адресу: ***, кадастровый *, что в том числе подтверждается выпиской из ЕГРП.

На момент подачи заявления, Заемщик с ЧЧ*ММ*ГГ* не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 539880.13 руб. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 85 061,18 руб. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 1 190 181,05 руб.

До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 14,5 % годовых.

В связи с изложенным, Банк также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, т.е. с ЧЧ*ММ*ГГ* по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было.

Задолженность ответчика составляет 1 190 181 руб.05 коп.

Неисполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условии кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

Суд соглашается с расчетом истца, считает его арифметически верным.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

В соответствии с п. 15 совместного постановления ВАС РФ и ВС РФ от 08.10.1998г. *, в силу ст. 809 ГК РФ, Банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ, при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

До момента обращения Заявителя в суд ответчик свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнил, в связи, с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности в размере 1 105 119 рублей 87 копеек – сумма основного долга, а также о взыскании процентов за пользование кредитом, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга ( 1 105 119 рублей 87 коп.) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по дату вступления в законную Силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 14,5 % годовых.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, невыплата заемщиками основного долга и процентов по нему послужила образованию задолженности, что является существенным нарушением условий договора, поскольку истец в значительной степени лишается того, на что он вправе рассчитывать при заключении договора, а именно получения платежей в погашение основного долга и процентов по нему, в связи, с чем суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор.

Суд считает возможным также требования истца в данной части удовлетворить и расторгнуть кредитный договор * от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенный между ПАО «АК БАРС» банк и Солдайкиным М.В.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: ***, является предметом ипотеки в обеспечение возврата кредита, то на нее в силу указанных выше норм материального права может быть обращено взыскание независимо от того, является ли это помещение единственным пригодным для проживания жильем ответчика.

Кроме того, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый *, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Солдайкина М.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 26 151 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Взыскать с Солдайкина М. В. в пользу ПАО « АК Барс» Банк задолженность по кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 1 190 181 рублей, включающая в себя 1 105 119 рублей 87 копеек – сумму остатка основного долга, 85 061 руб.18 коп – сумма процентов за пользование кредитом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год; задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 105 119 рублей 87 коп.) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 14,5% годовых; расходы по оплате государственной пошлины 26 151 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый *, путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*г.