Солдатов Владимир Климович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4266/2011

23 августа 2011 года

Абаканский городской суд (...) в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Насекиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асакаловой А.Г. к Солдатову В.К. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Асакалова А.Г. обратилась в суд с иском к Солдатову В.К. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Еще ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику – Солдатову В.К. Жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга жилых домов № и №, однако согласно техническому паспорту дом является единым объектом недвижимого имущества. В добровольном порядке соглашения о разделе жилого дома на два жилых дома (автономных блока) между истцом и ответчика не достигнуто, в связи с этим Асакалова А.Г., как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, не имеет возможности распоряжаться указанным имуществом.

В судебном заседании представитель истицы Асакалов В.И., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что согласно заключению о технической возможности физического раздела спорного дома имеется возможность произвести физический раздел домовладения на две части. На этом основании просил прекратить право общей долевой собст...

...венности на жилой дом по адресу: <адрес> произвести выдел в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в собственность Асакаловой А.Г.

В судебное заседание истица Асакалова А.Г. не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, направила своего представителя.

Ответчик Солдатов В.К. в зал судебного заседания не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не направил в суд своего представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, не возражавшего относительно рассмотрения дела при неявке ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истицы и ответчика, на основании ч.1ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п.6).

Как установлено в ходе судебного заседания, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Асакаловой А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации.

Из представленной 2011 ГУП (...) «Управление технической инвентаризации»в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является Солдатов В.К.

Представленное в материалы дела свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ. указывает на то, что земельный участок общей площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Асакаловой А.Г.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГ. на жилой дом, содержатся общие параметры основного строения: общая площадь спорного домовладения, находящегося по адресу: <адрес> составляет 97,9 кв.м., из которой: <адрес> – 47,0 кв.м., <адрес> – 50,9 кв.м.

Кроме того, в заключении специалиста, удостоверенном начальником ГУП (...)Управление технической инвентаризации» содержится вывод о технической возможности раздела жилого дома по адресу: <адрес> на две части, а именно:

1. Часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2, состоящую из № в лит. А (кухня) площадью 7,3 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 10,9 кв.м., № в лит. А комната) площадью 6,9 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 6,4, № в лит. А1 (санузел совмещенный) площадью 4,0 кв.м., № в лит. а (холодная пристройка) площадью 11,5 кв.м.

На земельном участке расположены служебные строения: лит. Г4,Г5,Г6,Г7 и служебное строение лит 2.

2. Часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., состоящую из № в лит А (кухня) площадью 10,5 кв.м., № в лит А 2 (подсобное) площадью 4,5 кв.м., № в лит А (комната) площадью 6,4 кв.м., № в лит.А (комната) площадью 6,6 кв.м., № в лит А (комната) площадью 10.1 кв.м., № в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 8,5 кв.м., № в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 4,3 кв.м.

На земельном участке расположены служебные строения: лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г8 и служебное сооружение лит1.

В названном заключении имеется ссылка о соответствии двух обследованных автономных блоков жилого дома нормативно - техническим требованиям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение» по освещенности и СанПиН 2605-82 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» по инсоляции. В заключении указано, что в жилом доме имеются отдельные выходы наружу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, не представил возражений относительно существа заявленных требований,

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что стороны в добровольном порядке к соглашению о разделе общей долевой собственности не пришли, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произвести выдел в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести выдел в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Асакаловой А.Г. часть жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>, а именно: часть жилого дома общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., состоящую из:

-помещения № (кухня) площадью 7,3 кв.м.;

-помещения № (комната) площадью 10,9 кв.м.;

-помещения № (комната) площадью 6,9 кв.м.;

-помещения № (комната) площадью 6,4 кв.м.;

-помещения № (санузел совмещенный) площадью 4.0 кв.м.;

-помещения № (холодная пристройка) площадью 11,5 кв.м.

Выделить в собственность Асакаловой Анне Георгиевне служебные строения и сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>

-уборную литер Г4;

-навес литер Г5;

-сарай литер Г6;

-ворота литер 1.

Председательствующий: Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение составлено и подписано 26.08.2011

Судья Н.Н. Сунчугашева