Солобушенков Евгений Константинович

Дело № 2-1246/2025 (УИД № 74RS0017-01-2025-000909-03)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

15 мая 2025 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.,

при секретаре Худенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой Риммы Фаезовны к Солодушенкову Евгению Константиновичу об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Анисимова Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Солодушенкову Е.К., в котором, просит:

- признать недействительными сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в части поворотных точек координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и исключить из сведений об описания границ;

- включить в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, новые точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и изменить сведения о площади с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м.;

- исключить из сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъят...

...ы> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поворотные точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- включить в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, новые поворотные точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и изменить сведения о площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также баня, теплица и другие хозяйственные постройки.

Собственниками других долей на земельный участок и жилой дом являются Анисимов Олег Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Анисимов Виталий Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли каждый.

Собственником смежного земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Солодушенков Е.К.

В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по уточнению площади и установлению границ принадлежащего ей земельного участка, и имеющего на тот момент кадастровый №, общей площадь <данные изъяты> кв.м., а после перераспределения земель, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ года, площадь участка увеличилась до <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый №.

После проведения полевых работ кадастровым инженером было установлено наложение границ смежного земельного участка на принадлежащий ей участок, площадь наложения составляла примерно <данные изъяты> кв.м., а установленная граница земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пересекала существующие на местности постройки (теплицу и баню) на земельном участке истца, расположенные вдоль фактической границы между земельными участками <данные изъяты> и <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

В связи с обнаружением наложения границ смежного земельного участка на её земельный участок с пересечением построек, часть которых оказалась на земельном участке, принадлежащем Солодушенкову Е.К., она обратилась к последнему с просьбой устранить нарушения. Солодушенков Е.К. согласился с наличием реестровой ошибки в местоположении установленных границ принадлежащего ему участка и предложил после оформления всей территории земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании, привести границы между спорными земельными участками в соответствии со сложившимся порядком пользования, существующим на местности длительное время.

После того как её земельный участок был полностью оформлен, она вновь обратилась к Солодушенкову Е.К. с просьбой привести общую границу земельных участков к фактическому местоположению, однако, Солодушенков Е.К. ответил отказом.

Согласно схеме расположения спорных земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной и выданной кадастровым инженером ФИО6, границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., используемого ответчиком, накладываются на границы используемого ей земельного участка и пересекают постройки, существующие на местности продолжительное время.

В связи с тем, что реестровая ошибка в сведениях ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает её право на беспрепятственное использование земельного участка и хозяйственных построек, расположенных на нем, при этом собственник смежного земельного участка не желает устранить несоответствия в сведениях ГКН в добровольном порядке, создаются условия на обращение в суд с исковыми требованиями.

Определением Златоустовского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Анисимов О.В. и Анисимов В.В.

Истец Анисимова Р.Ф., ответчик Солодушенков Е.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. До судебного заседания стороны направили в адрес суда мировое соглашение (л.д.72-73), по условиям которого:

границы между земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, устанавливаются в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для чего необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по поворотным точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, новые точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и изменить сведения о площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по поворотным точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, новые точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и изменить сведения о площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Все расходы, которые «СТОРОНЫ» понесли в рамках настоящего гражданского дела, остаются на той «СТОРОНЕ», которая их понесла и не возмещаются с другой «СТОРОНЫ».

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 36 Конституции Российской Федерации закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю, а также определяет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельным участком признается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 ЗК РФ).

Пунктами 8,10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.42.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования (п.1).

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных ч.3 настоящей статьи (п.2 ст.42.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ).

В соответствии со ст.60, ч.2 ст.62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Как установлено из письменных материалов дела, земельный участок по адресному ориентиру: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ОМС «КУИ ЗГО» и Анисимовой Р.Ф., Анисимовым О.В., Анисимовым В.В. заключено соглашение об образовании земельного участка путем перераспределения земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории ЗГО №/С (л.д.9).

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Анисимовой Р.Ф. (<данные изъяты> доли), Анисимову В.В. (<данные изъяты> доля), Анисимову О.В. (<данные изъяты> доля) на основании Распоряжения Администрации ЗГО «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка» №-р/АДМ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных материалов дела установлено, что участок истца является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, которым владеет ответчик Солодушенков Е.К.

Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д.77).

Земельный участок образован путем перераспределения участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.70).

В ДД.ММ.ГГГГ году Анисимова Р.Ф. обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по уточнению площади и установлению границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены наложения границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, принадлежащий истцу. Площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., Смежная граница участков проходит по объектам недвижимости (теплице, бане), находящимся на земельном участке истца (л.д. 11).

В ходе рассмотрения дела, стороны пришли к мировому соглашению.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч.1 ст.39 названного Кодекса право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Исследовав материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по иску подлежит прекращению в силу ст.220 ГПК РФ.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с ч.3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично - копии указанных платежных документов.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Анисимовой Риммой Фаезовной и Солодушенковым Евгением Константиновичем по гражданскому делу № 2-1246/2025 по исковому заявлению Анисимовой Риммы Фаезовны к Солодушенкову Евгению Константиновичу об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка, по условиям которого:

Установить границу между земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по поворотным точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, новые точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и изменить сведения о площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по поворотным точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, новые точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и изменить сведения о площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Все расходы, которые «СТОРОНЫ» понесли в рамках настоящего гражданского дела, остаются на той «СТОРОНЕ», которая их понесла, и не возмещаются с другой «СТОРОНЫ».

Настоящее определение является основанием для возврата Анисимовой Р.Ф. государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплаченной по чеку по операции ДД.ММ.ГГГГ при обращении с иском в суд.

Производство по гражданскому делу № 2-1246/2025 по исковому заявлению Анисимовой Риммы Фаезовны к Солодушенкову Евгению Константиновичу об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка – прекратить.

Повторное обращение в суд с этими же исковыми требованиями, по спору между этими же сторонами, об этом же предмете и по этим же основаниям – не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Ю.С. Кумина