Солодовников Владислав Иванович

Дело № 2 - 1613/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

при секретаре Кустовой А.В.

с участием истца С. и его представителя адвоката Гусева А.Ю., представившего удостоверение № 1322 и ордер № от 10 декабря 2014 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оса гражданское дело по иску С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Осинского района Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом,

у с т а н о в и л :

С. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Осинского района Пермского края, в котором просил признать за ним, С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом (лит. А) выполненный из бревенчатых стен, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., и других объектов на участке: загон (лит. Г), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), пристройка (лит. а), конюшня (лит. Г1), баня (лит. Г4), забор (лит. 1), расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что в 1998 году он, истец, приобрел у А. вышеуказанный дом, после чего вселился в данный жилой дом, по адресу: <адрес>. Договора купли-продажи с А. не оформили, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов.

А. из дома выехала до его, истца, вселения и уехала к своим знакомым, получив деньги.

С 1998 года он, истец, проживает постоянно по данному адресу, производит текущий ремонт жилого дома, содержит в чистоте придомовую территорию, обрабатывает земельный участок,...

... на котором стоит дом. При этом регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, он, С., более 15 лет пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Впоследствии он, истец, разыскал А., и в марте 2004 года А. подписала договор дарения на данный жилой дом. В регистрационной палате договор не оформили, так как А. не пожелала приехать в г. Осу, а без нее он, истец, не мог его зарегистрировать.

После подписания договора дарения, он, С., официально зарегистрировался в доме, что подтверждается регистрацией в паспорте.

В настоящее время дом, в котором он живет, в регистрирующем органе не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, собственника нет.

В связи с этим он, истец, не может получить в собственность указанный дом по договору дарения. Настоящий адрес А. ему не известен.

В судебном заседании истец С. и его представитель адвокат Гусев А.Ю. на удовлетворении искового требования настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебном заседании не присутствовал. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения. Также, согласно поступившему в суд заявлению следует, что администрация <данные изъяты> сельского поселения иск С. фактически признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск С. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в настоящее время собственник спорного дома отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.10.2014 г. № (л.д. 9).

Свидетель Г. показала, что в доме по адресу: <адрес>. проживала А. Она этот дом продала и с начала 1998 года и по настоящее время в этом доме начал проживать С. С., с 1998 года проживает в указанном доме непрерывно, открыто и добросовестно пользуется этим домом как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт дома, содержит в чистоте придомовую территорию, обрабатывает придомовой земельный участок.

С., зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается паспортными данными (л.д. 11).

С., также оплачивает коммунальные услуги, которыми пользуется, проживая в спорном доме, что подтверждается квитанциями об оплате за пользование электрической энергией.

Учитывая изложенное, и то, что представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения иск С. фактически признал, свидетель подтвердил, что С. более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, при таких обстоятельствах исковые требования С. суд считает необходимым удовлетворить и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом (лит. А) выполненный из бревенчатых стен, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., и других объектов на участке: загон (лит. Г), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), пристройка (лит. а), конюшня (лит. Г1), баня (лит. Г4), забор (лит. 1), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.

Дело № 2-846/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре Цаплиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3252 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1998 году истец приобрел у М. жилой дом и вышеуказанный земельный участок. Получив деньги М. уехала. Только в 2004 году они заключили с М. договор дарения на жилой дом, ехать в г. Осу для регистрации договора М. не пожелала. 10.12.2014 решением Осинского районного суда Пермского края за истцом было признано право собственности на жилой дом. После этого он провел кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, но не зарегистрировал, поскольку в кадастровом реестре до настоящего времени участок зарегистрирован за М. В последующем ему стало известно о том, что М. умерла.

В судебное заседание истец С. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями ...

...согласен, последствия признания иска и принятия его судом известны и понятны.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 09.09.2004 между М. (Даритель) и С. (Одаряемый) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9).

Истец С. на основании решения суда от 10.12.2014 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, следует, что земельный участок по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3252 кв.м., на основании свидетельства на право собственности от 24.09.1992, принадлежит на праве собственности М. (л.д.7).

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ2009, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, наследники о своих правах на наследственное имущество не заявляли (л.д.22,23).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что ответчик признал иск, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3252 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Л.Томашевич