Солодунов Николай Алексеевич

Дело №2-1192/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Злодуховой И.Н.

с участием адвокатов Яркова Ю.А., Илющихина О.Л.

при секретаре Маркиной К.Н.

рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубашкиной Е.А. к Солодунову Н.А. о расторжении договора социального найма, о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. 15 мая 2007 г. между истицей и Администрацией г. Шахты заключен договор №177 «найма как жилого помещения в общежитии» комнаты №86, а 09.12.2009 г. был заключен договор №2811 социального найма этого же помещения как квартиры. С 27 декабря 1991 ответчик зарегистрирован в квартире №86 этого дома, но не проживает с 1995 г. в ней, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в квартире с 2007 г. постоянно живет истица. Поэтому истица просит признать Солодунова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать договор найма на жилое помещение, по адресу: <адрес> с Солодуновым Н. А расторгнутым, обязать Управление Миграционной службы по Ростовской области снять Солодунова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования подд...

...ержала, пояснив изложенное в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в его отсутствие по ст. 119 ГПК РФ. Назначенный ему адвокат Илющихин О.Л. иск не признал.

Представители УФМС по Ростовской области, Администрации г. Шахты, МУ УГХ г. Шахты в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвокатов Яркова Ю.А., Илющихина О.Л., огласив показания свидетелей ФИО6, ФИО7, который пояснили, что они являются соседями истицы, ответчик, в спорной квартире не проживает с 1995 г., изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. 32 ч.3: При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По ст. 35 ч.1 этого же постановления: Судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.57). 15 мая 2007 г. между истицей и Администрацией г. Шахты заключен договор №177 её найма как жилого помещения в общежитии» (л.д.10), а 09.12.2009 г. был заключен договор №2811 социального найма вышеуказанной квартиры (л.д.9) в связи с приобретением общежитием статуса дома. С 27 декабря 1991 ответчик зарегистрирован в <адрес> этого дома, но не проживает с 1995 г., что подтверждается актом от 02.03.2011г. и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Это позволяет суду сделать вывод, что отсутствие ответчика носит постоянный характер и что он выехал добровольно на постоянное место жительство в другое место жительства, что является основанием расторжения договора найма его прежнего жилья и утраты прав на него, о чем выносит суд решение.

Утрата права пользования жильем по пункту «е» ст. 31 «Правил регистрации и пребывания граждан по месту жительства в РФ» является основанием для снятия с учета по месту жительства, о чем суд также принимает решение.

Госпошлина оплачена истицей до подачи иска в суд, её возмещения она не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Солодуновым Н.А..

Признать Солодунову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по Ростовской области в городе Шахты снять Солодунову Н.А. с регистрационного учета по адресу в городе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья: Злодухова И.Н.