Соломко Роман Васильевич

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 20 апреля 2020 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при секретаре Ломакиной Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Алексея Ивановича к Соломко Роману Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Борисенко А. И. обратился в суд с иском к Соломко Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2012 г. истец в принадлежащем ему доме зарегистрировал ответчика, который по месту регистрации не проживает, своих вещей в доме не имеет, так как имеет постоянное место жительства на территории <адрес>. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Инициировав судебное разбирательство, Борисенко А. И. просил признать Соломко Р. В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> с. <адрес> <адрес> р-на <адрес> обл.

В судебное заседание истец Борисенко А. И. не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Власенко О. А. также просила провести судебное разбирательство в ее отсутствие, против удовлетворени...

...я исковых требований возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от 29 декабря 2004 г. и свидетельства о государственной регистрации права, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л. д. 10, 11-12).

Копией домовой книги и сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу подтверждается, что по указанному адресу с 27 января 2012 г. зарегистрирован Соломко Р. В. (л. д. 13-14, 23).

В справке Безыменской территориальной администрации Грайворонского городского округа Белгородской области отражено, что Соломко Р. В. зарегистрирован в д. № по ул. <адрес> с. <адрес> <адрес> р-на <адрес> обл., но с 27 января 2012 г. по месту регистрации не проживает (л. д. 15).

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вселиться в жилой дом не пытался, суд приходит к выводу, что волеизъявление ответчика на реализацию своего права пользования спорным жилым помещением доказательствами не подтверждено, в связи с чем, он утратил право на проживание в нем.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Борисенко Алексея Ивановича к Соломко Роману Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Соломко Р. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Соломко Р. В. с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> с. <адрес> <адрес> р-на <адрес> обл.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 27 апреля 2020 г.

Судья подпись Н.А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2020 г.