Ганич Владимир Алексеевич

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А. К. к Ганич В. А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранов А.К. обратился в суд с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и Авагяном С.Л.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 103,2 кв.м. с кадастровым номером №, который в ГУП МОБТИ зарегистрирован за Ганичем В.А. Право собственности последнего в ЕГРН отсутствует.

Авагян С.Л. приобрел у Ганича В.А. только земельный участок.

Истец в свою очередь пользуется и земельным участком и жилым домом в полном объеме и без ограничений, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Представитель истца Максимов Ю.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Ганич В.А. и третьего лица Авагян С.Л. не возражали против иска.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1,3 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, прио...

...бретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГ между Авагян С.Л., с одной стороны и Барановым А.К., с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1185 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок ранее принадлежал Ганич В.А., который был последним продан ДД.ММ.ГГ Авагян С.Л, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка.

Согласно акта комиссии по приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ (к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № п.5) на земельном участке по адресу: <адрес> гр. Ганичем В.А. был построен хозяйственным способом индивидуальный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГ было выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сведениях о правообладателях объекта значится Ганич В.А.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № сведения о правообладателях жилого дома с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно п.58 Постановления пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд оценивая доказательства в их совокупности приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку он добросовестно и открыто пользуется жилым домом, без каких-либо ограничений, а ответчик за которым учтено право собственности, против удовлетворения иска не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Баранова А. К. удовлетворить

Признать за Барановым А. К. (паспортные данные №) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> пос.<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ