Соломоник Светлана Михайловна

Дело № 2-1076/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Симоновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Бахчисарайскому району в лице Отдела по вопросам миграции, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Бахчисарайский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной <адрес> и зарегистрирована в ней. В квартире также была прописана невестка — ФИО2, однако брак был расторгнут согласно решения Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в доме, личные вещи забрала, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, выехала на постоянное место жительства в другое государство и место её фактического проживания не известно. Интерес к данному жилому помещению для проживания утратила, что подтверждается доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ответчика с регистрационного учёта. Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права вл...

...адения, распоряжения и пользования помещением истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечён ОМВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечён ФИО3.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить последние в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленная по адресу регистрации ответчика корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Истёк срок хранения», в связи с чем для представительства его интересов судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Устюжанинова Е. В., назначенный в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ, просила суд разрешить данный спор в рамках действующего законодательства, на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражал. Дополнительно пояснил, что фактически отношений с ответчиком не поддерживают, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала за пределы территории Республики Крым, больше не появлялась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Бахчисарайскому району в лице Отдела по вопросам миграции явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Начальником ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району Старостюком А.А. подано ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОВМ, относительно заявленных требований третье лицо не возражало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, адвоката Устюжаниновой Е.В., третьего лица - ФИО3, пояснения допрошенной в качестве свидетеля Франгони С.Г., исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО4, ФИО3, Горцунова Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным согласно распоряжению Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов Бахчисарайского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 3).

Согласно данных свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 идеальной доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери Горцуновой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается извлечением с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключён договор найма жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, зарегистрированный в КП «РЭП ЖФ Бахчисарайского горсовета» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наймодатель - ФИО4 сдаёт, а ФИО2 принимает в постоянное пользование вышеуказанное жилое помещение (л.д.9).

Согласно данных акта обследования состава семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Бахчисарайского городского совета, председателем Бахчисарайского городского совета Даперко О.Д., на момент обследования с выходом по указанному адресу установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Никитин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по адресу зарегистрирована, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не планирует проживать в долгосрочной перспективе (л.д.11).

Согласно данных свидетельства о заключении брака, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, заключён брак между Никитиным Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно данных свидетельства о расторжении брака, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, брак между Никитиным Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 12).

Согласно данных справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП Муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-Эксплуатационное предприятие» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно данных справок, предоставленных истцом, задолженность по уплате за коммунальные услуги отсутствует (л.д.4-7).

Согласно данных, предоставленных ОМВД России по Бахчисарайскому району от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, по архивным учётам адресно-справочной работы ОМВД России по Бахчисарайскому району, а так же действующим электронным учётам ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району ответчик в значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Франгони С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (друг сына истца) пояснила, что ответчик ФИО2 действительно проживала по адресу спорной квартиры, однако уже около двух с половиной лет не проживает, после расторжения брака с сыном истца собрала свои вещи и уехала, куда именно уехала свидетелю не известно. В квартире не появляется, местонахождение ответчика ей не известно.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как было указано судом ранее, собственником спорной квартиры является ФИО4 и ФИО3, коммунальные услуги оплачивает также истец, ответчик членом семьи последней не является, значится зарегистрированной по адресу спорной квартиры, фактически не проживает.

Согласно имеющейся в материалах дела доверенности, удостоверенной адвокатом-нотариусом Турбовской В. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка <адрес>, уполномочила Никитина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения быть представителем в любых учреждениях, предприятиях, организациях, независимо от формы собственности, органах государственной власти и местного управления, в любых органах Федеральной миграционной службы РФ, любых районных, городских администрациях, любых департаментах, отделах, управлениях, агентствах, службах, в любых территориальных органах ЗАГС, их отделах и управления, паспортных столах, жилищно-коммунальных органах, в том числе ЖЭКах, жилищных организациях, управляющих компаниях, ТСЖ, ТСН, с правом получения выписок из домовой книги, по вопросу снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в частности то, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, добровольно выехала, проживает в ином государстве, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие последней с регистрационного учёта по месту регистрации, потому оснований для удовлетворения заявленных требований в части снятия с регистрационного учёта не имеется. Ввиду изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В иной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017 года.

Судья: Т.С. Готовкина