Солощенко Ирина Ивановна

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года г. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Москаленко О.В., при секретаре Валеевой Р.Х., с участием представителя истца Королевой Г.Н. действующей на основании ордера № от 18.03.2014г., представителя ответчика Дудина А.А. действующего на основании доверенности № от 09.01.2014г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солощенко И.И. к администрации <адрес> о признании заключенным договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Солощенко И.И. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчиком отказано в заключении договора социального найма на занимаемое ей жилое помещение - <адрес> по ул.<адрес>. Считает отказ в заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение незаконным и необоснованным на основании ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В обоснование своих доводов ссылалась на то, что спорное жилое помещение предоставлено в 1997 году в связи с трудовыми отношениями её матери ФИО4 на основании ордера № от 17.02.1997г. в качестве общежития по вышеуказанному адресу. В 2000 году истец со своей семьёй, дочерью ФИО5 и мужем ФИО6, вселилась на правах членов семьи нанимателя, где зарегистрировали свое проживание.

Истец Солощенко И.И., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с за...

...явлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствии истца.

Представитель истца Королева Г.Н. в судебном заседании поддержала доводы и основания изложенные в иске и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Дудин А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражений не высказал, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что администрацией <адрес> Солощенко И.И. на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено спорное жилое помещение - <адрес> по ул.<адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО1 (наниматель), ФИО6 (муж), что подтверждается договором найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Солощенко И.И. и ФИО6 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ., форма собственности: муниципальная коммерческий найм.

Солощенко И.И. администрацией г.Лангепаса отказано в заключении договора социального найма на занимаемое спорное жилое помещение, что подтверждается письменным ответом заместителя главы администрации <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. муниципальное образование городской округ <адрес> владеет комнатами 15.9 кв.м, 13.1 кв.м. и комнатой 8.8 кв.м. в 3-комнатной <адрес> по ул.<адрес> на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. по передаче Лангепасского производственного управления по эксплуатации и ремонту объектов городского хозяйства ЛПУ по Э и РОГХ в муниципальную собственность <адрес> по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с ей работой в тресте «ЛНС» была выделена комната 9,0 кв.м. по вышеуказанному адресу. 11.07.2007г. на основании Постановления главы <адрес> ФИО10 - ФИО4, занимающей на условиях договора коммерческого найма одну комнату площадью 9,0 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, предоставлены освободившиеся две комнаты жилой площадью 28,6 кв.м в данной квартире и оформлено разрешение на заключение договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования на все жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления. То есть с момента вступления в силу Вводного закона статус жилого помещения в общежитии подлежит изменению не по воле органа местного самоуправления, а в силу прямого указания закона об этом.

Материалы дела не содержат доказательств отнесения строения, в котором находится спорное жилое помещение, к специализированному жилищному фонду, с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (п.2 ст.92 ЖК РФ).

Поскольку правовой режим спорного жилого помещения установлен законом, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе претендовать на заключение с ними договора найма жилого помещения именно на условиях договора социального найма в силу закона.

Принимая во внимание, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением, с учётом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Солощенко И.И. удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Солощенко И.И., договор социального найма жилого помещения на <адрес> по ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий О.В. Москаленко