Соловьева Надежда Зотовна

Дело № 2-576/2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Cтановое 23 декабря 2013 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Афанасьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № год по иску Соловьевой Н.З., Гузеева Е.Г., Гузеева А.Г. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности о признании права собственности на долю жилого дома и об узаконении реконструкции жилого дома, -

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Н.З., Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района <адрес> и администрации Становлянского муниципального района <адрес> в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности о признании права собственности на долю жилого дома и об узаконении реконструкции жилого дома, а именно: за Соловьёвой Н.З. – на № долю, за Гузеевым Е.Г. и Гузеевым А.Г. по № доли. Исковое заявление мотивировали тем, что являются наследниками по закону после смерти Гузеева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде № доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указали, что своевременно, в течение предусмотренного законом срока обратились к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти Гузеева Г.М. все истцы и Копылова Л.П. (мама Гузеева Г.М.), которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев оформить право собственности на наследство после смерти сына Гузеева Г.М., фактически приняв его. После смерти Копыловой Л.П. наследниками по закону по праву представления на унаследованную ею после смерти сына Гузеева Г.М. долю дома являются ее внуки (истцы Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г.), которые фактически приняли наследство после смерти бабушки Копыловой Л.П.. Истцы в исковом заявлении указали, что при жизни Гузеева Г.М. в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома, а именно: установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, выполнены перегородки и пристройка, в связи с ч...

...ем произошло увеличение общей площади дома на № кв. метра, жилой площади на № кв. метра. Произведённая реконструкция существенно улучшила эксплуатационные свойства жилого дома, однако, была совершена самовольно, без получения разрешения и согласования с компетентными службами на возможность реконструкции жилого дома, что зафиксировано данными технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, не противоречит требованиям действующего законодательства и выполнена без нарушения строительных норм и правил противопожарной безопасности. Однако, отсутствие разрешения на реконструкцию в дальнейшем будет препятствовать в государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому были вынуждены обратиться в суд.

Истцы Соловьева Н.З., Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. в суд не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя по доверенностям ФИО2 и удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, указал, что истцы фактически приняли наследство после смерти Гузеева Г.М., своевременно обратившись к нотариусу. Однако, отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома в настоящее время создаёт препятствия в регистрации права собственности за истцами. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла одна из наследниц после смерти Гузеева Г.М. – Копылова Л.П., которая также своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти своего сына, но оформить полностью при жизни наследство не успела. После её смерти наследниками по закону по праву представления являются её внуки Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г., которые фактически приняли наследство после смерти бабушки, которую хоронили на свои средства, сейчас хранят её личные вещи и документы, других наследников после её смерти нет, так как Гузеев Г.М. был её единственным сыном.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района - глава администрации ФИО1 в суд не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что исковые требования признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района – по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности ФИО4 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает иск Соловьёвой Н.З., Гузеева Е.Г. и Гузеева А.Г. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и об узаконении реконструкции жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из материалов дела видно, что Гузеев Г.М. и Соловьёва Н.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели в собственность в равных долях кирпичный жилой дом общей площадью № кв. метра, жилой площадью – № кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № №, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Соловьёвой Н.З. на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью № кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации сельского поселения Ламской сельсовет Становлянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления админитсрации сельского поселения Ламской сельсовет Становлянского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, расположенному на земельном участке площадью № кв. метра с кадастровым номером № принадлежащему Соловьёвой Н.З., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Факт смерти Гузеева Г.М. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о его смерти 1-РД № №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ:

«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.».

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ:

«1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну».

Согласно справки администрации сельского поселения <адрес> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Гузеева Г.М. осталось наследственное имущество в виде № доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>; наследниками к указанному выше имуществу являются супруга Соловьёва Н.З. и дети: сын Гузеев Е.Г. и сын Гузеев А.Г.. Завещание на наследственное имущество в администрации сельского поселения Ламской сельсовет Становлянского муниципального района не удостоверялось.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в Становлянской нотариальной конторе заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу Гузеева Г.М., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками, обратившимися к нотариусу являются Гузеев Е.Г., Гузеев А.Г. Соловьёва Н.З. и Копылова Л.П..

Копия свидетельства о заключении брака между Гузеевым Г.М. и Соловьёвой Н.З. 1-РД № и справка администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района подтверждают, что истица Соловьёва Н.З. является супругой Гузеева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и следовательно, является наследником по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти мужа Гузеева Г.М..

Копия свидетельства о рождении Гузеева А.Г. № № и справка администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района подтверждают факт родственных отношений между истцом Гузеевым А.Г. и умершим Гузеевым Г.М., а именно то, что Гузеев А.Г. является сыном Гузеева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и, следовательно, является наследником первой очереди по закону и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца Гузеева Г.М..

Копия свидетельства о рождении Гузеева Е.Г. 111-ТЮ № и справка администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района подтверждают факт родственных отношений между истцом Гузеевым Е.Г. и умершим Гузеевым Г.М., а именно то, что Гузеев Е.Г. является сыном Гузеева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и, следовательно, является наследником первой очереди по закону и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца Гузеева Г.М..

Копия свидетельства о рождении Гузеева Г.М. УЯ № подтверждает факт родственных отношений между Копыловой Л.П. и Гузеевым Г.М., а именно то, что Копылова Л.П. является матерью Гузеева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и, следовательно, являлась наследницей первой очереди по закону и вправе была претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти сына Гузеева Г.М..

Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Копылова Л.П. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти сына Гузеева Г.М., однако, причитающуюся ей долю в наследстве не оформила, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Копыловой Л.П. подтверждается копией свидетельства о её смерти 11-ОН № 595587.

Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу Копыловой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Согласно справки администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Копыловой Л.П. осталось наследственное имущество в виде № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследниками к имуществу Копыловой Л.П. являются её внуки Гузеев А.Г. и Гузеев Е.Г..

Копии свидетельств о рождении Гузеева А.Г. № № и Гузеева Е.Г. №, копия свидетельства о рождении Гузеева Г.М. УЯ № и справка администрации сельского поселения Ламской сельсовет Становлянского муниципального района подтверждают факт родственных отношений между истцами Гузеевым А.Г., Гузеевым Е.Г. и умершей Копыловой Л.П., а именно то, что Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. являются внуками Копыловой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и, следовательно, являются наследниками по закону по праву представления.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти их бабушки Копыловой Л.П., а именно на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое Копылова Л.П. фактически приняла в наследство после смерти сына Гузеева Г.М. своевременно обратившись к нотариусу.

В соответствии с со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ:

«2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Свидетель Воронин А.И. в судебном заседании рассказал, что знал Гузеева Г.М., с которым проживал в одном селе и сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ году Гузеев Г.М. вместе с супругой купили дом в селе <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году он трагически умер. Его похороны организовывали его дети, жена и мать, которые затем все вступили в наследство. Через несколько лет умерла мама Гузеева Г.М. Копылова Л.П., которая последние годы жизни проживала у одного из внуков – сына Гузеева Г.М.. У Копыловой Л.П. был только один сын и двое внуков Гузеев А.Г. и Гузеев Е.Г., которые являются наследниками после смерти бабушки Копыловой Л.П., так как их отец Гузеев Г.М. был её единственным сыном.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы Соловьёва Н.З., Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. фактически приняли наследство после смерти Гузеева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается показаниями свидетеля Воронина А.И., а также тем, что истцы своевременно обратились к нотариусу для оформления наследственных прав. Также суд приходит к выводу о том, что истцы Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их бабушки Копыловой Л.П., что также подтверждается показаниями свидетеля Воронина А.И. и исследованными выше доказательствами.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица Соловьёва Н.З. фактически приняла наследство в виде № доли жилого дома, а истцы Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. фактически приняли наследство каждый по № доле жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра, по адресу: <адрес>, после смерти отца Гузеева Г.М., и по № доле каждый после смерти бабушки Копыловой Л.П..

Согласно ст. 25 ЖК РФ:

«1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из материалов дела усматривается, что истцы Соловьёва Н.З., Гузеев Е.Г. и Гузеев А.Г. фактически приняли наследственное имущество в виде № доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>, поэтому они вправе обратиться в суд с иском об узаконении реконструкции жилого дома. Из копии технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № видно, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция жилого дома, а именно: установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, выполнены перегородки и пристройка, в связи с чем произошло увеличение общей площади жилого дома на № кв. метра, жилой площади на № кв. метра, в результате общая площадь жилого дома составила № кв. метра, а жилая площадь – № кв. метра.

Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждает, что реконструкция жилого дома была произведена без получения разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Данная реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома техническим и санитарным правилам.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным узаконить реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако, суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик - администрация сельского поселения <адрес> сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области - исковые требования признала, с учётом изложенных обстоятельств, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.

Представитель администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности – ФИО3 в заявлении указал, что согласен на удовлетворение исковых требований об узаконении реконструкции жилого дома.

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Соловьёвой Н.З., Гузеева Е.Г. и Гузеева А.Г. о признании права собственности на долю жилого дома и об узаконении реконструкции жилого дома в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевой Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>, после смерти супруга Гузеева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Гузеевым Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>., после смерти отца Гузеева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Гузеевым Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону по праву представления на № долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>, после смерти бабушки Копыловой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Гузеевым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>, после смерти отца Гузеева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Гузеевым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону по праву представления на № долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв. метра по адресу: <адрес>, после смерти бабушки Копыловой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома - № кв. метра, жилую площадь – № кв. метра.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.

Председательствующий: Е.А. Суханова