Солуянов Петр Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Власовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киктевой ФИО9, Солуянова ФИО10, Солуянова ФИО11, Солуянова ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киктева Л.А., Солуянов Н.П., Солуянов С.Н., Солуянов П.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Усенкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в обосновании требований указав, что являются собственниками по <> доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> каждый. По указанному адресу состоит на регистрационном учете их сын и брат Усенков А.В., который с ними никогда не проживал и не проживает, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что они не имеют возможности в полной мере осуществлять свои права собственников по пользованию и распоряжению своим имуществом, чем нарушаются их конституционные права, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Киктева Л.А., Солуянов Н.П., Солуянов С.Н., Солуянов П.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске, признать Усенкова А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Дополнительно пояснили, что Усенков А.В. является сыном Киктевой Л.А. и братом Солуянова П.Н., Солуянова С.Н., был зарегистрирован по указанному адресу по его просьбе, однако с ними никогда не проживал и не...

... проживает в настоящее время, его местно нахождения им не известно, с ним они не общаются, после окончания школы и армии отбывал наказание в местах лишения свободы, ненадолго появлялся и снова уезжал в неизвестном направлении.

Представитель ответчика – адвокат Водолазская А.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, просила отказать.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Красноярском районе, о рассмотрении дела извещен в порядке ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований истцов не представил, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В силу п. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истцы Киктева Л.А., Солуянов Н.П., Солуянов С.Н., Солуянов П.Н. являются собственниками по <> доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик в данном домовладении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами их семьи.

В судебном заседании установлено, что Усенков А.В. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако между истцами и ответчиком правоотношения, касающиеся наличия либо отсутствия у последнего права пользования спорным жилым помещением, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Приобретение права пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него в установленном законом порядке.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из представленных материалов дела, дела правоустанавливающих документов на жилой дом, спорное жилое помещение в порядке приватизации было предоставлено в собственность истцов администрацией Государственного предприятия «<>», договор зарегистрирован в администрации Бузанского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ г. на основании расчета от ДД.ММ.ГГГГ г.. Однако, как следует из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также домовой книгой, Усенков А.В. состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с 19 июня 1992 г..

На момент приватизации и на момент рассмотрения спора судом в указанном жилом помещении ответчик Усенков А.В. состоит на регистрационном учете.

Таким образом, из исследованных материалов следует, что на момент приватизации данного жилого помещения ответчик Усенков А.В. имел равные права пользования этим помещением со своими братьями и родителями.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя. Учитывая, что на момент приватизации Усенков А.В. имел равное с Киктевой Л.А., Солуяновым Н.П., Солуяновым С.Н., Солуяновым П.Н. право пользования данным жилым домом, по основанию прекращения семейных отношений ответчик утратившим право пользования спорной квартирой признан быть не может, поскольку сохраняет право постоянного бессрочного пользования жилым помещением.

Иных доводов и доказательств истцами суду не представлено.

Указанные в обоснование иска довода об уклонении ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не свидетельствует о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку указанное обстоятельство действующим законодательством само по себе в качестве утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Усенкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Киктевой ФИО9, Солуянова ФИО10, Солуянова ФИО11, Солуянова ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2014 г..

СУДЬЯ ЗОТОВА Н.А.