Солянина Валентина Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-9-2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 13 января 2014 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чавкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,

с участием представителя истца Солянина В.Г., представителя истца Многолет С.В., представителя ответчика Польщикова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соляниной В.В. к ООО »Кустовое» о признании незаконными действия ответчика по засеву земельного участка, принадлежащего истцу, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в использовании земельного участка, обязании ответчика осуществить вспашку земельного участка, принадлежащего истцу, с целью удаления посеянных культур,

У С Т А Н О В И Л :

Соляниной В. В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в границах СПК им.Дзержинского.

Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок выдано Соляниной В.В. <дата> года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости <дата> года.

Границы земельного участка состоят из 2 контуров.

Описание закрепления границ земельного участка на местности, с установлением межевых знаков, отсутствовали на период предполагаемого самовольного засева земельного участка Соляниной В.В.(осень 2013 год...

...а).

Только в период рассмотрения исковых требований по существу <дата> осуществлено закрепление границ земельного участка на местности, путем установления межевых знаков и передаче их на сохранность собственнику в лице представителя Солянина В.Г.

Сославшись на обстоятельства, что ООО» Кустовое» осенью 2013 года произвело засев озимыми культурами вышеуказанного земельного участка, Солянина В.В. инициировало дело иском к ООО «Кустовое» о признании незаконными действия ответчика по засеву земельного участка, принадлежащего истцу, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в использовании земельного участка, обязании ответчика осуществить вспашку земельного участка, принадлежащего истцу, с целью удаления посеянных культур( л.д.1-2).

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебное заседание истица Солянина В.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Права и законные интересы Соляниной В.В. представлял её представитель по доверенности Солянин В.Г., представитель по ордеру Многолет С.В.

Представитель истца по доверенности Солянин В.Г., представитель истца по ордеру Многолет С.В. поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по ордеру Польщиков Е.П. возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в кадастровом выписке о земельном участке, принадлежащем Соляниной В.В. не указано, что описание границ земельного участка закреплены на местности. В связи с этим возможно, что при засева общего массива, был засеян частично и земельный участок Соляниной В.В., но какой площадью, в каких границах, пояснить не может. С актом описания и закрепления границ земельного участка на местности от 04.01.2014 года сторона ответчика не согласна, т.к. не все точки границ были зафиксированы межевыми знаками, для установления межевых знаков не был привлечен смежник - представители лесгосфонда. Сторона ответчика намерена проверить обоснованность составления акта от 04.01.2014 года.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд частично удовлетворяет исковые требования Соляниной В.В.

Гражданский кодекс, регламентируя в главе 17 право собственности и другие вещные права на землю, тем не менее, нормативного определения земельного участка не содержит.

Такое определение дано в ст.6 ЗК РФ как часть поверхности Земли в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

Иное, более широкое понятие земельного участка, приведено в Федеральном законе « О государственном земельном кадастре», это часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке

Согласно ст.261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

Согласно ст.ст. 40, 42 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право его использования в соответствии с целевым назначением.

Согласно ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе его использовать не нарушая прав других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обосновании исковых требований предоставил следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации права от <дата> года;

-кадастровый паспорт земельного участка от <дата> с приложенной схемой расположения земельных участков;

- кадастровую выписку о земельном участке от <дата> года;

-акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от <дата> года.

Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> подтверждает, что Солянина В. В. имеет в собственности земельный участок, площадью <данные> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства( л.д.6).

Кадастровый паспорт земельного участка от <дата> со схемой расположения земельных участков подтверждает, что кадастровый номер образованного земельного участка <номер>, местоположение: <адрес>, в границах СПК им. Дзержинского. Границы земельного участка состоит из 2 контуров. Первый участок имеет площадь <данные> кв.м., второй участок имеет площадь <данные> кв.м.( л.д.9-12).

Из представленной кадастровой выписки о земельном участке от <дата> <номер> следует, что земельный участок с кадастровым <номер> имеет многоконтурность(2 контура).

В шестом разделе указанной кадастровой выписки о земельном участке « Описание закрепление на местности» указано, что описание закрепление на местности отсутствует( л.д.35-38,49-50).

Только 04.01.2014 года осуществлено закрепление границ земельного участка на местности, путем установления межевых знаков и передаче их на сохранность собственнику в лице представителя Солянина В.Г., о чем свидетельствует акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранность( л.д.51)

Согласно указанного акта сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 04.01.2014 года, геодизист МАУ « МФЦ» <ФИО>2 сдала, а Солянин В.Г. принял на наблюдение за сохранностью межевые знаки, расположенные в границах СПК» Дзержинского»( л.д.51).

На основании ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Указанные правила о допустимости доказательств носят императивных характер. То есть, стороны спора должны предоставлять доказательства из определенных средств доказывания, при соблюдении порядка их собирания, представления и их исследования. При несоблюдении данных требований наступают неблагоприятные последствия - недопустимость доказательств.

Обоснованность предъявления требований возникает при наличии соответствующего документального подтверждения самовольного засева земельного участка.

Вышеуказанные документы не могут считаться допустимыми доказательствами, подтверждающими факт незаконного, самовольного, засева озимыми культурами земельного участка, принадлежащего Соляниной В.В., какой именно площадью, с нарушением каких именно границ собственника.

Вышеуказанными документами не доказывается противоправность действий ООО» Кустовое», не доказывается причинная связь между противоправными действиями и наступившими последствиями.

Вышеуказанные документы подтверждают только то, что Солянина В.В. является правообладателем указанного земельного участка, площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, местоположение: <адрес>, в границах СПК им. Дзержинского. Однако данный факт стороной ответчика не оспаривается.

Неисполнение процессуальных обязанностей по предоставлению соответствующих доказательств в обосновании заявленных им требований, влечет за собой последствия предусмотренные законодательством.

Каких-либо препятствий, по предоставлению истцом относимых и допустимых доказательств, в ходе судебного заседания не установлено.

Солянина В.В. вправе осуществлять свои правомочия в отношении выделенного земельного участка, после закрепления границ земельного участка на местности, с установленными межевыми знаками.

Фактически закрепление границ земельного участка на местности осуществлено только 04.01.2014 года, т.е. после предполагаемого засева земельного участка, в период спора сторон.

Таким образом, отсутствие закрепления границ земельного участка на местности, с закреплением границ земельного участка межевыми знаками, в период-осень 2013 года, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Соляниной В.В. в части признания незаконными действия ответчика по засеву земельного участка, принадлежащего истцу, обязании ответчика осуществить вспашку земельного участка, принадлежащего истцу, с целью удаления посеянных культур.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для прекращения возникшей конфликтной ситуации между Соляниной В.В. и ООО» Кустовое», с учетом обстоятельства, когда <дата> произошло закрепление границ земельного участка на местности, с установлением межевых знаков, имеются законные и обоснованные основания для обязания ООО »Кустовое» не чинить препятствий Соляниной В. В. в использование её имущества - земельного участка, площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в границах СПК им.Дзержинского.

Доводы представителя ответчика Польщикова Е.П. о том, что сторона ответчика не согласна с актом закрепления границ земельного участка на местности, путем установления межевых знаков от 04.01.2014 года, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении указанной части исковых требований.

Представитель ответчика Польщиков Е.П. не предоставил доказательств того, что указанный акт от 04.01.2014 года оспорен или признан недействительным, встречные исковые требования стороной ответчика не заявлены.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований Соляниной В.В., с ООО»Кустовое» в пользу Соляниной В. В. подлежит взысканию уплаченная истицей госпошлина в сумме <данные> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,94,98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соляниной В.В. к ООО» Кустовое» о признании незаконными действия ответчика по засеву земельного участка, принадлежащего истцу, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в использовании земельного участка, обязании ответчика осуществить вспашку земельного участка, принадлежащего истцу, с целью удаления посеянных культур, удовлетворить частично.

Обязать ООО »Кустовое» не чинить препятствий Соляниной В. В. в использование её имущества - земельного участка, площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в границах СПК им.Дзержинского.

В удовлетворении остальной части исковых требований Соляниной В.В., отказать.

Взыскать с ООО» Кустовое» в пользу Соляниной В. В. уплаченную истицей госпошлину в сумме <данные> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Чавкин А.А.

Мотивированное решение составлено 18.01.2014 года