Сорокина Фания Загрутдиновна

26 марта 2015 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Абрамовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Ф.З. к Сорокину Е.Э., Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сорокина Ф.З. обратилась в суд с иском к Сорокину Е.Э., в котором просит признать имущество, оставшееся после смерти ее родителей, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> наследственным, установить факт принятия ей вышеуказанного имущества, признать ее наследником умерших, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании Сорокина Ф.З. поддержала свои исковые требования, суду пояснила, что она является дочерью ФИО8 ФИО7 и ФИО8. После смерти родителей она пользовалась их домом. Фактически наследство приняла, но надлежащим образом не оформила. Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ее отец, ФИО8 ФИО7. После его смерти домом пользовалась его жена - мать истца ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти родителей домом пользовалась она, осуществляла все расходы, связанные с его содержанием в надлежащем состоянии и уплате всех необходимых платежей. Срок пользования имуществом составляет 30 лет. На указанное имущество больше никто не претендует, на всем протяжении времени пользования никто никогда не предъявлял ей претензий по вопросу права собственности на указанный дом. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей произвести регистрацию пр...

...ава собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением и земельным участком на законном основании.

Ответчик Сорокин Е.Э., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Определением Кушвинского городского суда Администрация городского округа Верхняя Тура в качестве третьего лица на стороне ответчика по вышеуказанному гражданскому делу, поскольку спорный дом расположен на земельном участке, находящемся на территории городского округа Верхняя Тура, привлечена Администрация городского округа Верхняя Тура.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Администрации городского округа Верхняя Тура ФИО9., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Так, ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции Российской Федерации в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из указанных норм право собственности на объект недвижимости может быть признано за лицом лишь по истечении восемнадцати лет.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридически значимыми обстоятельствами при разрешении споров о признании права собственности в силу приобретательной давности являются: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно Уведомления, данного судом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.3).

Как следует из кадастрового паспорта объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом площадью 29,8 кв.м, 1967 года постройки, кадастровой стоимостью 309747 руб. 16 коп., площадью земельного участка 800 кв.м., кадастровой стоимостью земельного участка 149480 рублей(л.д.4,5).

Как следует из справки, выданной администрацией Городского округа Верхняя Тура, в настоящий момент зарегистрированных в данном доме нет (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО8 ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти III-АИ № о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО8 ФИО7 и ФИО8 являются родителями ФИО3 (Свидетельство о рождении II-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа города Кушва и города Верхняя Тура ФИО10 после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г., наследственные дела не заводились (л.д. 20).

Из отзывов, направленных в суд сестрами истца ФИО4 и ФИО1 следует, что они не возражают против удовлетворения требований Сорокиной Ф.З., на дом не претендуют, претензий к истцу не имеют. Подтверждают, что после смерти отца их сестра Сорокина Ф.З. пользовалась домом, несла расходы по его содержанию. (л.д.23, 27).

Соседи истца ФИО5 и ФИО6, проживающие по адресу: <адрес> подтвердили, что домом № по <адрес> после смерти ФИО2 пользовалась его дочь Сорокина Ф.З.. Также она пользовалась земельным участком, несла расходы по содержанию дома, производила уплату налогов.

Таким образом, как установлено судом и подтверждается показаниями свидетелей Галеевых. Сорокина Ф.З. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Следовательно, к моменту обращении в суд с иском давностное владение Сорокиной Ф.З. составило более 30 лет.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец открыто и непрерывно пользуется жилым домом в течение длительного времени, неся бремя по содержанию дома и оплачивая налоги.

Таким образом, имеются достаточные основания для удовлетворения требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Сорокиной Ф.З. жилым домом площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес> № и признании за ней права собственности на указанный дом.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сорокиной Ф.З. к Сорокину Е.Э., Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сорокиной Ф.З. жилым домом площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес> № как своим собственным в течение срока приобретательной давности начиная с января ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Признать за Сорокиной Ф.З. право собственности на жилой дом площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Кушвинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Кушвинского городского суда: И. Н. Кожевникова.