Сорская Людмила Элляевна

14RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нюрба 18 августа 2022 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кронниковой О.С. единолично,

при секретаре Харламовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорской Л. Э. к Чусовской С. И., Чусовскому Г. П. и Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Сорская Л.Э. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указывает, что с мая 2001 года фактически владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, пер.Чусовского, <адрес>, в полном объеме несет бремя ее содержания. Бывшие собственники квартиры Чусовская С.И. и Чусовской Г.П. своевременно права на нее не оформили, место их нахождения истцу неизвестно. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились. Истец и ответчик – представитель АМО «<адрес>» просили рассмотреть дело без их участия, истец исковые требования поддерживает, ответчик АМО «<адрес>» с исковыми требованиями согласен.

Учитывая право истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в теч...

...ение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, Сорская Л.Э. не являясь собственником квартиры, владела ею как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно с мая 2001 года по настоящее время, проживая в ней, факт владения квартирой не скрывала, осуществляла текущий ремонт имущества, обеспечивала сохранность квартиры, уплачивала коммунальные платежи, о чем имеются выписка из лицевого счета и справки о начислении и оплате ЖКУ, письменные показания свидетеля Романовой В.Е. – соседки, проживающей по адресу <адрес>, пер.Чусовского, <адрес>.

Между тем согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, пер.Чусовского, <адрес> прав владения или собственности за физическими или юридическими лицами не зарегистрировано.

Согласно сведений от МП Отдела МВД России по <адрес> Чусовская С.И. и Чусовской Г.П. в регистрации на территории <адрес> не значатся.

Администрация <адрес>, на территории которой находится спорное недвижимое имущество, притязаний к имуществу не имеет, спор о праве отсутствует, согласны с фактом добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом квартирой.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сорской Л.Э. квартирой по адресу: <адрес>, пер.Чусовского, <адрес> как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании и представленными доказательствами.

При установленных обстоятельствах исковые требования Сорской Л.Э. подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Сорской Л. Э. - удовлетворить.

Признать за Сорской Л. Э., гражданкой Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЯАССР (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, пер.Чусовского, <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: п/п О.С. Кронникова

Верно.

Судья Нюрбинского районного суда

Республики Саха (Якутия) О.С. Кронникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.