Сошина Мария Борисовна

УИД 18RS0031-01-2021-000400-87

№ 2-295/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В. единолично,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандаловой Риммы Николаевны к Сошиной Марии Борисовне, Рогожникову Николаю Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сандалова Р.Н. обратился в суд с иском к Сошиной М.Б., Рогожникову Н.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 15.04.2021 года. Ответчики по договору обязались выписаться не 10 дней со дня подписания договора. Ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Сандалова Р.Н., ее представитель Родионова Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Сошина М.Б., Рогожников Н.Ю., надлежащим образом уведомленные о предмете спора, времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков - адвокат Юскин О.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд...

...ебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Помощник прокурора Якшур-Бодьинкого района УР Глебова Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей истца и ответчиков, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, сторонами не заключалось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, наличии препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Свидетель ФИО10. пояснила, что является председателем ТСЖ, за 4 года их никогда не видела ответчиков, не знакома с ними.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчиками свидетельствует об отсутствии у них объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Отсутствуют в материалах дела также и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в период его длительного отсутствия.

Кроме того, по договору купли-продажи от 15.04.2021 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней со дня подписания договора.

Установив указанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не обладают правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником дома, членами семьи собственника также не являлись. При этом воля истца на предоставление ответчикам жилого помещения для дальнейшего пользования и проживания отсутствует.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника квартиры и истец вправе требовать выселения ответчиков без предоставления другого помещения.

Таким образом, суд считает исковые требования Сандаловой Р.Н. законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сандаловой Риммы Николаевны к Сошиной Марии Борисовне, Рогожникову Николаю Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать Сошину Марию Борисовну и Рогожникова Николая Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сошиной Марии Борисовны и Рогожникова Николая Юрьевича в пользу Сандаловой Риммы Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Уткина