Сова Валерий Дмитриевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,

при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хамитова М.Г, к Муфтахову Ф.Ш. и Сова В.Д. о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что приобрел указанный гараж у Муфтахова Ф.Ш. 28 июля 1992 года за <***>. С указанного периода пользуется гаражом, несет бремя его содержания, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца – Васильев А.В., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – Муфтахов Ф.Ш. и Сова В.Д. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, с заявлениями об отложении слушания дела не обращались.

Третье лицо - представитель Ноябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, ХМАО И ЯНАО в судебное заседание не явился, о дне и месте рассм...

...отрения дела извещен.

Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Ноябрьского поселкового совета народных депутатов Пуровского района ЯНАО Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Сова В.Д. был отведен участок, площадью 0,01 га под строительство индивидуального гаража в <адрес>

Как установлено в судебном заседании, Сова В.Д. собственными силами и за счет собственных средств, что подтверждается платежными требованиями и квитанциями по приобретению строительных материалов, возвел на отведенном ему участке гараж, который в последующем им был передан в собственность Муфтахова Ф.Ш. по договору купли-продажи.

В соответствии с актом от 28 июля 1992 года, Муфтахов Ф.Ш. продал указанный гараж Хамитову М.Г., а Хамитов М.Г. уплатил за гараж <***>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статья 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавшее законодательство не устанавливало требований об обязательной государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Действительность договора сторон никем не оспаривается. Истец добросовестно, открыто и непрерывно свыше 15 лет владеет гаражом, несет бремя по его содержанию, оформил технический паспорт, кадастровый паспорт. С 1992 года никто не заявлял о своих правах на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Хамитовым М.Г.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Хамитовым М.Г. право собственности на гараж, площадью <***> расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Ноябрьскоий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО произвести регистрацию права собственности Хамитова М.Г. на гараж, площадью <***> инвентаризационный номер <***>, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Чащин