Спарышева Тамара Бориовна

Дело № 2-3275/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 14 августа 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спарышевой Тамары Борисовны к Кочетковой Ирине Александровне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спарышева Т.Б. обратилась в суд с иском к Кочетковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры истица стала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2013 (свидетельство о государственной регистрации права 31.05.2013). В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована с 02.11.2000.

Вместе с ней в указанном жилом помещении с 02.11.2000 зарегистрирован ее несовершеннолетний внук ФИО12., который был вселен к своим родителям Кочеткову Б.М. и Кочетковой И.А.

14.09.2004 брак между Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. прекращен.

Мать несовершеннолетнего ФИО13. – Кочеткова И.А. 16.11.2004 снялась с регистрационного учета по спорному месту жительства и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, где проживала со своим несовершеннолетним сыном Коч...

...етковым А.Б.

Отец несовершеннолетнего ФИО14 - Кочетков Б.М. 05.05.2005 снялся с регистрационного учета по спорному месту жительства и зарегистрирован по адресу: <адрес> где в настоящее время проживает со своей новой семьей.

23.07.2005 между родителями несовершеннолетнего ФИО15 – Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. было заключено Соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка, согласно которому несовершеннолетний ФИО16 должен проживать с матерью Кочетковой Ириной Александровной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира была приобретена Кочетковой И.А. на деньги, полученные от Кочеткова Б.М. по договору купли-продажи от 22.10.2004 на основании Соглашения о разделе имущества между Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. от 21.10.2004. 25.10.2004 Кочетковой И.А. зарегистрировано право собственности на квартиру.

25.10.2012 в связи со сменой места жительства Кочетковой И.А., между Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. заключено дополнительное Соглашение к соглашению от 23.07.2005 о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка, согласно пункту 1.1 которого несовершеннолетний ФИО17 должен проживать с матерью Кочетковой Ириной Александровной в квартире по адресу: <адрес>

В нарушение указанных Соглашений Кочеткова И.А. добровольно снимать с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО18 отказывается.

Истица просит суд прекратить право пользования несовершеннолетнего Кочеткова Андрея Борисовича 12.11.1999 года рождения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Спарышева Т.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчица Кочеткова И.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО19., исковые требования не признала, пояснив, что ее новое место жительство находится в залоге у банка, поскольку приобретено по кредитному договору (ипотека).

Третье лицо Кочетков Б.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования МО по г.о. Королев Манувахова Э.Э. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, мнение третьих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Спарышева Т.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.2013).

Вместе с истицей в указанной квартире с 02.11.2000 были зарегистрированы Кочетков Борис Михайлович – сын истицы, Кочеткова Ирина Александровна – сноха истицы, несовершеннолетний ФИО20 – внук истицы.

14.09.2004 брак между Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. прекращен.

Мать несовершеннолетнего ФИО21. – Кочеткова И.А. 16.11.2004 снялась с регистрационного учета по спорному месту жительства и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, где проживала со своим несовершеннолетним сыном Кочетковым А.Б.

Отец несовершеннолетнего ФИО22. - Кочетков Б.М. 05.05.2005 снялся с регистрационного учета по спорному месту жительства и зарегистрирован по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает со своей новой семьей.

23.07.2005 между родителями несовершеннолетнего ФИО23. – Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. было заключено Соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка, согласно которому несовершеннолетний Кочетков Андрей Борисович должен проживать с матерью Кочетковой Ириной Александровной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира была приобретена Кочетковой И.А. на деньги, полученные от Кочеткова Б.М. по договору купли-продажи от 22.10.2004 на основании Соглашения о разделе имущества между Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. от 21.10.2004. 25.10.2004 Кочетковой И.А. зарегистрировано право собственности на квартиру.

25.10.2012 в связи со сменой места жительства Кочетковой И.А., между Кочетковым Б.М. и Кочетковой И.А. заключено дополнительное Соглашение к соглашению от 23.07.2005 о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка, согласно пункту 1.1 которого несовершеннолетний ФИО24 должен проживать с матерью Кочетковой Ириной Александровной в квартире по адресу: <адрес>

Ответчица Кочеткова И.А. на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 21.09.2012 является собственником (общая совместная собственность) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 27.12.2012).

Истица указывает, что в нарушение указанных Соглашений Кочеткова И.А. добровольно снимать с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО25 отказывается.

Судом установлено, что с момента переезда Кочетковой И.А. в г. Щелково МО, несовершеннолетний ФИО26 проживал с матерью по новому месту жительства. В спорную квартиру Кочетков А.Б. приходил в гости к бабушке – истице Спарышевой Т.Б.

В настоящее время несовершеннолетний ФИО27 проживает с матерью Кочетковой И.А. в квартире по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ст. 20 п. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Родители несовершеннолетнего ФИО28. в спорной квартире длительное время не проживают, приобрели право пользования другими жилыми помещениями, где постоянно зарегистрированы. Несовершеннолетний ФИО29 в спорной квартире также не проживает с 2005 года.

Кроме того, сторонами достигнуто соглашение о месте жительства несовершеннолетнего ФИО34

Доводы ответчицы о том, что квартира по адресу: <адрес> приобретена ей в собственность с использованием кредитных средств, в связи с чем не позволяет ей зарегистрировать в нее несовершеннолетнего ФИО30. суд находит несостоятельными, поскольку кредитный договор таких условий не содержит.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Спарышевой Т.Б. о прекращении права пользования ФИО31 принадлежащим истице жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спарышевой Тамары Борисовны удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО32 принадлежащим Спарышевой Тамаре Борисовне жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 14.08.2013.

Судья: