Спасенкова Ольга Николаевна

№ 2-405/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000270-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спасенковой О.Н. к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Постановлением администрации Кубенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Спасенковой О.Н. предоставлены в аренду два земельных участка: площадью 800 кв.м., расположенный с левой стороны дороги на рыбзавод Кубенского сельсовета Вологодского района, и площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Кубенского сельсовета и Спасенковой О.Н. заключен договор аренды №, согласно которому земельные участки предоставлены в аренду на срок 5 лет. Из чертежа к договору аренды земельного участка усматривается, что земельный участок площадью № кв.м., расположенный в <адрес> фактически состоит из трех участков.

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: №, №, № на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, в котором содержаться сведения о их предоставлении на праве аренды Спасенковой О.Н.

Сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях по данным участкам отсутствуют.

Ссылаясь на фактическое использование земельных участков, оплату арендных платежей, проведение работ по установлению границ земельных участков истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней пр...

...аво аренды на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> и обязать администрацию Вологодского муниципального района заключить с ней договор аренды земельных участков.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила ходатайство, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, что Спасенкова О.Н. использует по назначению предоставленные ей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> по настоящее время, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельных участков, имеет намерение арендовать их и далее. Претензий и требований об освобождении земельных участков за весь период пользования к ней не предъявлялось. Однако, оформить арендные отношения надлежащим образом в настоящее время истец не имеет возможности.

В силу ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на испрашиваемые земельные участки, суд считает возможным исковые требования о признании права аренды удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Исковые требования о возложении на администрацию Вологодского муниципального района обязанности заключить с истцом договор аренды земельных участков, как излишне заявленные, удовлетворению не подлежать, поскольку решение суда о признании права аренды на земельные участки, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для заключения договоров аренды земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Спасенковой О.Н. удовлетворить частично.

Признать за Спасенковой О.Н. право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью № кв.м., №, площадью № кв.м., №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 01.04.2020