Спирова Ольга Ильинична

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2014 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием представителя истца, ответчиков Спировой О.И., Спировой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) к Спировой Ф.Н., Спировой О.И., Спировой А.И., Спировой М.И. о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

УЖКХ АК «АЛРОСА» (ЗАО) обратилось в суд с иском к Спировым Ф.Н., О.И., В.И., А.И., М.И., указав, что потребители (ответчики) жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированные по адресу: РС(Я), <адрес>, согласно лицевому счету № имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Божко С.Н. поддержал и уточнил исковые требования, просит за период с <дата> по <дата> включительно взыскать с ответчиков Спировых Ф.Н., О.И., А.И., М.И. солидарно указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пени за просроченные платежи с учетом м...

...атериального положения семьи просит снизить до <данные изъяты>.

Ответчики Спирова Ф.Н., Спирова О.И. на судебное заседание не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчики Спирова О.И., Спирова М.И. в суде уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, несут расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплате за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.682 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В соответствии с Правилами потребитель – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.3).

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом 4 Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (п.п.27-31).

Пунктом 2 Правил от 23 мая 2006 г. N 307 установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях как государственного и муниципального, так и частного жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, а именно из финансового лицевого счета № от <дата> выписки из домовой книги, в отдельной квартире <адрес> ответчики значатся зарегистрированными постоянно, являются нанимателями жилого помещения; согласно справке УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Кроме того, следует заметить, что в соответствии с пунктом 41 вышеуказанного Постановления, условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, уточненные требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно суммы пени за просроченные платежи по коммунальным услугам обоснованны, а потому подлежат удовлетворению, поскольку согласно оборотной ведомости ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период не производилась.

При изложенных и установленных обстоятельствах, суд с учетом признания иска ответчиками в полном объеме приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> в соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно со Спировой Ф.Н., Спировой О.И., Спировой А.И., Спировой М.И. в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства АК «АЛРОСА» (ОАО) сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 07.05.2014г.

Председательствующий: -

-

-

Дело № 2-776/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

07 октября 2016 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Сат Т.В., с участием представителей: прокуратуры г.Мирный РС(Я) – Коробенковой Е.М., ООиП АМО «Мирнинский район» РС(Я) – Жилкиной Д.И., рассмотрев в ходе судебного заседания материалы гражданского дела по иску администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Спировой Ф.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

В производстве данного суда находится гражданское дело по иску АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) к Спировой Ф.Н., которым истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности на судебные заседания, назначенные судом на <дата>, не явился; согласно материалам дела, сторона ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Ответчик Спирова Ф.Н. на судебные заседания не является, согласно пояснениям третьих лиц, в производстве суда находится гражданское дело по заявлению <С> о признании гражданина (<С> недееспособным.

В силу абзаца семь статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассм...

...отрения дела по существу.

Ознакомившись с материалами дела, с учетом мнений участников процесса, суд приходит к выводу об оставлении заявления АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) без рассмотрения, поскольку истец (представитель) не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, доказательств, подтверждающих уважительность неявки представителя, в суд не представил, рассмотрение дела по существу либо решение иного вопроса по обстоятельствам дела в отсутствие стороны истца не представляется возможным, оснований для приостановления производства по делу так же не имеется.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

В силу абзаца 4 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012г.) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции; согласно ч.3 ст.223 ГПК РФ частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства истца или ответчика об отмене таких определений.

Руководствуясь ст.ст. 222 абз.7, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Спировой Ф.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - оставить без рассмотрения.

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж. Иванова

Дело № 2-187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.

с участием:

прокурора – помощника прокурора города Мирного Максимова Д.Н.,

представителя ООиП Администрации МО «Мирнинский район» Решетник Т.В.,

представителя истца Габышевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) «Мирнинская центральная районная больница», действующего в защиту "Е", Спировой Марине Ильиничне, Спировой Ольге Ильиничне, действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетней "Ч", "Й", действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетних "Г", "Ю", "И" о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Мирный» обратилась в суд с исковым заявлением о признании "Е", Спирову М.И., Спирову О.И., несовершеннолетнюю "Ч", "Й", несовершеннолетних "Р" и "Ю", "И" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения; данное жилое помещение в 1989 году было предоставлено "В" и членам его семьи по ордеру на вселение №53 от 26.01.1989; в настоящее время по этому адресу значатся зарегистрированными ответчики, однако никто из них в этой квартире фактически не проживает, квартира заброшена, находится в антисанитарном состоянии, окна выбиты, входная дверь не закрывается, сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии, в квартире имеются следы возгорания, квартира захламлена бытовым мусором, задолженность по ЖКУ составляет 338...

...946,86 руб. Решением Мирнинского районного суда от 09.03.2017 "Е" признана недееспособной, которая с 14 октября 2016 года по настоящее время находится в психиатрическом отделении ГБУ РС(Я) «Мирнинская ЦРБ» п. Чернышевский на постоянном стационаре, остальные ответчики длительное время не проживают, выехали из указанной квартиры и проживают в другом месте жительства; имеется опасность для соседей (угроза пожара, размораживания центральной системы отопления всего многоквартирного дома и т.д.), поскольку квартира заброшена.

В ходе предварительного судебного заседания от 06 марта 2018 года представитель истца Волкова О.В., действующая по доверенности, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, изменив требование относительно ответчика "Е", признанной недееспособной, и просит выселить "Е" из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В части требования о признании остальных ответчиков утратившими права пользования данным жилым помещением поддержала и настаивает на их удовлетворении, основываясь на доводах иска (л.д. 118-119).

Ответчики не явились в судебное заседание: "Е", признанная судом недееспособной, находится на стационарном лечении в психиатрическом отделении ГБУ РС(Я) «Мирнинская ЦРБ» в п. Чернышевский на постоянной основе; представитель ГБУ РС(Я) «Мирнинская ЦРБ» Остаев С.А., действующий по доверенности в защиту интересов недееспособного ответчика "Е", согласился с требованиями истца, мотивируя тем, что уточненными требованиями истца соблюдены интересы недееспособного ответчика "Е"; ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. Остальные ответчики уведомлялись о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту их жительства, однако судебные телеграммы не доставлены (дверь закрыта), адресаты по извещению за телеграммами не являются.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом при рассмотрении дела были предприняты меры по уведомлению ответчиков о судебных заседаниях, о чем свидетельствуют судебные телеграммы на имя ответчиков, возвращенные в суд с отметкой «не доставлено, дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Габышева О.М., действующая по доверенности, основываясь на доводах иска, просит выселить "Е" из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать остальных ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выслушав доводы иска, заключения органа опеки и попечительства, прокурора, полагавших уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия); государственная регистрация права собственности произведена 30 апреля 2014 года за № 14-14-06/003/2014-222 (л.д. 9).

Данное жилое помещение в 1989 году было предоставлено "В" по ордеру на вселение №53 от 26.01.1989 с учетом членов семьи: "Е" (жена), Спирова М.И. (дочь), "П" (дочь), Спирова О.И. (дочь), "Й" (дочь), "В" (сын) (л.д. 8).

В настоящее время по этому адресу значатся постоянно зарегистрированными: "Е", <дата> г.р. (ответственный квартиросъемщик), - с <дата> по настоящее время; Спирова Ольга Ильинична, <дата> г.р. (дочь), - с <дата> по настоящее время; "Ч", <дата> г.р. (внучка), - с <дата> по настоящее время; "Й", <дата> г.р. (дочь), - с <дата> по настоящее время; "Л", <дата> г.р. (внучка), - с <дата> по настоящее время; "Г", <дата> г.р. (внук), - с <дата> по настоящее время; Спирова Марина Ильинична, <дата> г.р. (дочь), - с <дата> по настоящее время; "И", <дата> г.р. (внучка), - с <дата> по настоящее время (л.д. 50, 51, 52).

Установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время никто из ответчиков в этой квартире фактически не проживает, квартира заброшена, находится в антисанитарном состоянии, окна выбиты, входная квартира не закрывается, сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии, в квартире имеются следы возгорания, квартира захламлено бытовым мусором.

По этому поводу жильцы дома №4 по ул. Звездная в г. Мирном обращались к главе Администрации МО «Город Мирный» с заявлением о выселении "Е" из указанного жилого помещения, в связи с антисоциальным образом жизни (распитие спиртных напитков, драки, нарушение общественного порядка в дневное и ночное время, неоднократное возгорание квартиры), квартира находится в антисанитарном состоянии (окна в квартире отсутствуют, двери не закрываются).

Администрацией МО «Город Мирный» с 2015 года неоднократно проводились выездные проверки по указанному адресу, составлены соответствующие акты с приложением фототаблиц.

Так, проверкой, произведенной 15 и 16 сентября 2015 года специалистами жилищного отдела Администрации МО «Город Мирный», установлено, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> "Е" в проживает одна, в квартире отсутствует электричество в связи с задолженностью, крайнее антисанитарное состояние, в двух окнах выбиты стекла, рамы исправны, текущий ремонт отсутствует, во всех комнатах разбросан бытовой мусор, комнаты выглядят нежилыми. Вынесено предупреждение по ч.1 ст.91 ЖК РФ о выселении.

Актом внеплановой выездной проверки № 10-1/01/2016 от 19.09.2016 данного жилого помещения установлено, что каких-либо действий по устранению нарушений "Е" и другими членами ее семьи не приняты. 02.08.2016 года поступила жалоба от соседей с требованием принять срочные меры в отношении "Е", поскольку имеется угроза пожара и размораживания центральной системы отопления всего многоквартирного дома.

Вступившим 11 апреля 2017 года в законную силу решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> "Е", <дата> года рождения, уроженка <адрес> признана недееспособной (л.д. 10-11); с 14 октября 2016 года "Е" по настоящее время находится в психиатрическом отделении <данные изъяты> на постоянном стационаре.

Остальные ответчики длительное время (более 10 лет) не проживают, выехали из указанной квартиры и фактически проживают в другом месте жительства, не несут бремя содержания указанной квартиры, самоустранившись от выполнения обязанностей нанимателя и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу, в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные платежи составила 338946,86 руб.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Спировых в спорное жилое помещение, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и Правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.Таким образом, спорная квартира была предоставлена семье Спировых на состав семьи из семи человек в установленном законом порядке в бессрочное пользование на основании ордера на вселение №53 от 26.01.1989, выданного решением исполкома Мирнинского горсовета народных депутатов от 19.01.1989 №1-19, вследствие чего фактически сложились отношения по договору социального найма.

Исходя из изложенного, правоотношения по социальному найму жилого помещения со "Е" и членами ее семьи возникли с момента выдачи ордера на вселение в жилое помещение и продолжают действовать в настоящее время.

В силу части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании части 2 статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, после признания судом основного квартиросъемщика "Е" недееспособной истцом в адрес членов ее семьи (детей) направлялись требования о погашении задолженности по ЖКУ, осуществлении уборки, текущего ремонта в квартире, однако со стороны детей "Е" никаких мер по приведению жилого помещения в соответствующее санитарное состояние не предпринято. Более того, как это установлено в судебном заседании, 10 августа 2016 года ответчик "Й" обращалась в жилищный отдел Администрации МО «Город Мирный» с заявлением, из которого следует, что в течение 10 лет, начиная с 2006 года, пыталась сняться с регистрационного учета, однако ей в этом отказывают в связи с наличием задолженности по ЖКУ; является многодетной матерью (4 детей), малоимущей, не работает, мужа не имеет, не может получить справку о составе семьи в связи с наличием задолженности для постановки на учет в соцзащите; Спирова Марина Ильинична проживает в г. Мирном, не является социальноблагополучной, выпивает, проживает по адресу: <адрес> ее дочь проживает с отцом по <адрес> Спирова Ольга Ильинична проживает в <адрес> у старшей сестры с дочерью "Ч"; мать "Е" является инвалидом 2 группы с 2002 года в связи с психическим расстройством; никто кроме нее не присматривает за матерью из-за ее неадекватного поведения, агрессии, алкоголизма, у нее постоянно находятся посторонние лица асоциального поведения; в течение последних 3-х лет забирала мать к себе, снимала жилье для нее, обманув, что ее выселили, в целях ограждения от общения с пьющими людьми, но она каждый раз сбегала и возвращалась в эту квартиру; не желает быть ее опекуном, мотивируя это тем, что не желает нести ответственность за ее поведение и действия, согласна выписаться из этой квартиры и просит в этом ей посодействовать.

Таким образом, достоверно установлено и подтверждается представленными истцом доказательствами то, что ответчики Спировы (дети и внуки "Е") фактически не проживают в указанном жилом помещении более 10 лет, не несут бремя содержания данной квартиры, лишь сохраняют регистрацию в нем, квартира находится в заброшенном состоянии, стекло окон выбиты, входная дверь не закрывается, квартира захламлена бытовым мусором, сантехника находится в нерабочем состоянии, система отопления отключена, в настоящее задолженность по ЖКУ составляет 338946,86 руб.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Спировы (кроме "Е") от своих прав на спорную жилую площадь отказались, выехав добровольно из этого жилого помещения в другое место жительства, их выезд носит постоянный характер, о чем свидетельствует длительное более 10 лет не проживание в указанной квартире, не несут бремя содержания данной квартиры, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а потому требование о признании Спирову М.И., Спирову О.И., несовершеннолетнюю "Ч", "Й", несовершеннолетних "Р" и "Ю", "И" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

Требование истца в части выселения "Е" с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> так же подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абз. 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку материалами дела полностью подтвержден факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили; наниматель спорной квартиры "Е" в период своего проживания в этом жилом помещении (до помещения в психиатрическое отделение) использовала его не по назначению, систематически нарушала права и законные интересы соседей, ведя асоциальный образ жизни, создавая угрозу пожара в квартире и т.д., бесхозяйственно обращалась с жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, допуская действия, повлекших нарушение покоя соседей, и допустила его разрушение (квартира находится в заброшенном состоянии, стекла окон выбиты, входная дверь не закрывается, сантехническое оборудование в квартире находится в нерабочем состоянии, электричество отключено), в период длительного времени образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, суд приходит к выводу об обоснованности требования о ее выселении из данного жилого помещения, при этом, учитывая, что "Е" относится к категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, она подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Предоставляемая истцом "Е" жилое помещение по <адрес> является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный», представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 34,2 кв.м., расположен в деревянном четырехквартирном жилом доме, 1961 года постройки, текущий ремонт квартиры планируется провести в течение 1-1,15 месяца (составлены смета и техзадание, размещен на сайте закупок), в квартире в декабре 2017 года проведены работы по замене электросчетчика и электропроводок с приборами, пригоден для проживания.

При таком положении, исковые требования Администрации МО «Город Мирный» подлежат удовлетворению полностью.

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Спирову Марину Ильиничну, Спирову Ольгу Ильиничну, несовершеннолетнюю "Ч", "Й", несовершеннолетних "Г", "Ю", "И" о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить "Е" из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия "Е", Спировой Марины Ильиничны, Спировой Ольги Ильиничны, несовершеннолетней "Ч", "Й", несовершеннолетних "Г", "Ю", "И" с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2018 года.

Председательствующий В.В. Михайлова