Спивакова Диана Васильевна

31RS0012-01-2021-000442-77 Дело №2-325/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиваковой Д.В. к администрации муниципального района «Красногвардейский район» о признании права собственности на жилое помещение в доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Спивакова Д.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Сослалась на то, что, согласно данным ЕГРН, она является собственником квартиры <данные изъяты> в одноэтажном двухквартирном доме. Фактически данный жилой дом является домом блокированной застройки, поскольку обе части жилого дома автономны, имеют раздельные коммуникации по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроснабжению. Каждый блок имеет отдельный выход на земельный участок. Общей является лишь боковая стена без проемов. Таким образом, дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки.

В судебное заседание истица не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Красногвардейского района Белгородской области в судебное заседание также не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дел...

...о без его участия, указав о признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением с разъяснениями последствий признания иска, не противоречит представленным доказательствам и нормам материального права.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

Согласно пунктам 1 - 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно договору купли-продажи от 29.09.2021 г. истица приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что по данному адресу имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв м.

Балансодержателем квартиры <данные изъяты> является администрации <данные изъяты> сельского поселения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества, т.е. данное жилое помещение не находится в собственности какого-либо физического лица.

По заключениям начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Красногвардейского района и начальника управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства жилой дом по адресу: <данные изъяты> обладает всеми признаками дома блокированной застройки, располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Изложенные обстоятельства подтверждаются планом строения, из которого усматривается, что спорный жилой объект представляет собой самостоятельный изолированный блок с отдельными коммуникациями и не имеет мест общего пользования с соседним блоком.

При таких обстоятельствах имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Спиваковой Д.В. удовлетворить.

Признать право собственности Спиваковой Д.В. на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> в доме блокированной застройки по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья