Сподин Алексей Гениевич

11RS0001-01-2023-005387-18 дело №2-6013/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 мая 2023 года гражданское дело по иску Макаровой Натальи Диодоровны к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Макарова Н.Д. обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ** ** ** года рождения, утратившей право жилым помещением по адресу: ..., указав в обоснование требований, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в доме не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сивкова Ю.С.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: ... ** ** ** принадлежал на праве собственности ... А.Г.

С ** ** ** в доме зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ** ** ** (дочь ... А.Г.).

По договору купли-продажи от ** ** ** ... А.Г. продал дом и земельный участок в долевую собственность Макаровой Н.Д. (истец) и Сивковой Ю.С. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

По условиям договора купли-продажи (пункт 10) продавец заверяет, что до момента полного расчета все зарегистрированные в доме лица обязуются сняться с регис...

...трационного учета.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением жилого дома по адресу: ... право собственности прежнего собственника (... А.Г.) прекратилось, то ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым домом не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, а также письменное заключение прокурора по делу, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Макаровой Натальи Диодоровны удовлетворить.

Признать ФИО2, ... утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко

Дело № 2-5314/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Республики Коми Некрасова О.С.,

при секретаре Оцел О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

30 июня 2014 года гражданское дело по иску Никитиной Т.В к Сподину А.Г о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Т.В. обратилась в суд с иском к Сподину А.Г. о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар ул.....

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение находится в собственности Никитиной Т.В., ответчик не проживает по данному адресу, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет регистрацию по адресу: : г.Сыктывкар ул.....

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Никитина Т.В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... ( договор от ** ** ** г., свидетельство о государственной регистрации права №... от ** ** ** года.

Ответчик Сподин А.Г., зарегистрирован в указанном жилом помещении с 13.01.2006 г.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его пра...

...ва, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, правовых оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом собранных по делу доказательств суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Снять Сподина А.Г, с регистрационного учета из кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова