Стальная Лариса Владимировна

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

6 июня 2013 года.

Станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием представителя Меликяна А.И., законного представителя несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. – Меликян Н.П.,

при секретаре Фефеловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликяна А.И., Меликян Н.П. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. к Стальному В.В. и Стальной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым домом по <адрес> ст. <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратились Меликян А.И. Меликян Н.П. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. с иском к Стальной Л.В. и Стальному В.В. о признании утратившими право пользования жилым домом по <адрес> ст. <адрес>, ссылаясь на то, что купили данный дом у Стального В.В. и других сособственников, в связи с чем Стальной В.В. и член его семьи Стальная Л.В. право пользования домом утратили.

В заседании суда Меликян Н.П. представляя в суде свои интересы, интересы своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А., а также мужа Меликяна А.И. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Меликян А.И.., несовершеннолетние Меликян А.А.. и Меликяна А.А. а также Стальной В.В. в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела были извещены, с ходатайствами об отложении слушания дела в суд не обращались, в связи с чем дело ра...

...ссмотрено в порядке ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 39, 40, 42, 45, 46)..

Стальная Л.В. пояснила, что в спорном дома она и муж давно не проживают, муж продал данный дом, членами семьи покупателей они не являются в данном доме проживать не намерены.

Выслушав Меликян Н.П. Стальную Л.В. допросив свидетелей В.О.В. и В.К.Г. исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из договора купли-продажи, свидетельств о государственной регистрации права собственности, справки Администрации Егорлыкского сельского поселения, адресных справок на ответчиков, ответа УФМС РО, выписки из ЕГРП, акта о не проживании (л.д. 4-10, 16-17, 33-38, 49) следует, что ДД.ММ.ГГГГ сособственники жилого дома по <адрес> <адрес> Стальные П.В.., С.В. и В.В. продали принадлежащий им указанный жилой дом Меликянам А.И. Н.П., А.А., А.А. При этом Стальной В.В. обязался в течение 60 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, до настоящего времени в доме зарегистрирован прежний его сособственник Стальной В.В.. и его жена Стальная Л.В. хотя в данном доме фактически не проживают, членами семьи новых собственников не являются.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку Стальной В.В. продал свою долю в праве собственности на дом без каких-либо оговоров о сохранении за ним права на проживание в нем, то право пользования домом у него не сохранилось, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право на проживание в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку Стальная Л.В. является членом семьи прежнего сособственника дома по <адрес> <адрес>, право собственности по вышеуказанному договору перешло истцам по делу, то Стальная Л.В.., как член семьи прежнего сособственника, право пользования жилым домом утратила.

С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.

Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу Меликян А.И. и Меликян Н.П. (действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Меликяна А.А.. и Меликяна А.А. подлежат взысканию судебные расходы по делу – по пятьдесят рублей с каждого в пользу Меликяна А.И.. и по 150р. с каждого в пользу Меликян Н.П. в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Меликяна А.И., Меликян Н.П. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. удовлетворить.

Признать Стального В.В. и Стальную Л.В. утратившими право пользования жилым домом по <адрес> ст. <адрес>.

Взыскать со Стального В.В. и Стальной Л.В. в пользу Меликяна А.И. судебные расходы по делу – по пятьдесят рублей с каждого.

Взыскать со Стального В.В. и Стальной Л.В. в пользу Меликян Н.П. судебные расходы по делу – по сто пятьдесят рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.06.2013г.

Судья