Станкеев Артем Юрьевич

Дело №2-1917/2021

24RS0017-01-2021-001565-94

127г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Голомазовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станкеева Артема Юрьевича к АО «Красноярсккрайгаз» о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Станкеев А.Ю. обратился в суд с иском, с учетом уточнений от 22.03.2021, к АО «Красноярсккрайгаз» о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что Станкеев А.Ю. является собственником 16/108 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.52 квартал, д.8, кв.20, наряду с Борисовым А.В. (12/108), Худяковым С.Н. (17/108), Павловой О.Л. (18/108), Ардашевой Е.Г. (12/108), Халчеевым Е.А. (20/108), Волковой С.Ю. (13/108). АО «Красноярсккрайгаз» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку газа в указанное жилое помещение. Квитанции на оплату выставляются по лицевому счету №, ЕЛС № на имя Станкеева А.Ю., в том числе, за периоды, предшествующие возникновению права собственности истца 27.01.2017. Станкеев А.Ю. 14.10.2019 обратился в АО «Красноярсккрайгаз» с заявлением о разделе лицевого счета, однако в удовлетворении было отказано письмом № от 11.11.2019. Ввиду указанного, просит определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в части оплаты за газ, в соответствии с долей в праве собстве...

...нности на жилое помещение в размере 16/108; обязать АО «Красноярсккрайгаз» заключить отдельное соглашение с истцом, выдать отдельную квитанцию; обязать ответчика исключить из квитанции за октябрь 2020 года начисление задолженности за период предшествующий возникновению права собственности.

Истец Станкеев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причин неявки, ходатайств об отложении слушания не представил.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Красноярсккрайгаз» Светличная В.В. (доверенность в деле) не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом и своевременно, ранее представляла ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на иск, из которого следует, что действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату ЖКУ, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров поставки услуг с лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо. При отсутствии соглашения между собственниками должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате ЖКУ, предусматривающий солидарную ответственность. Истец, исполнивший солидарную обязанность, не лишен права регрессного требования к ответчикам, поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого другого из них в отдельности. Требования о снятии начислений удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность взыскана судебным приказом №2-558/2021, вступившим в законную силу. На основании изложенного, просила в иске отказать.

Третьи лица - Борисов А.В., Худяков С.Н., Павлова О.Л., Ардашева Е.Г., Халчеев Е.А., Волкова С.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, извещения возвращены по истечению срока хранения почтовым отделением связи.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

С учетом приведенных выше норм права, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п.2 ст.244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ст.247 ГК РФ, владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 ст.544 ГК РФ).

В соответствии с п.9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.3 ст.10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являются Худяков С.Н. (с 03.06.2010, долевая собственность – 17/108 долей); Павлова О.Л. (с 11.11.2010, долевая собственность – 18/108 долей); Борисов А.В. (с 23.12.2010, долевая собственность – 12/108 долей); Ардашева Е.Г. (с 23.12.2010, долевая собственность – 12/108); Халчеев Е.А. (с 18.07.2014, долевая собственность – 20/108 долей); Волкова С.Ю. (с 28.01.2015, долевая собственность – 13/108 долей); Станкеев А.Ю. (с 08.02.2017, долевая собственность – 16/108).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

АО «Красноярсккрайгаз» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку газа, производящей начисление собственникам спорного жилого помещения плату за потребленный газ.

Из представленной в деле квитанции по оплате за газ АО «Красноярсккрайгаз» № за октябрь 2020 года усматривается, что начисления за потребленный газ, сособственникам квартиры <адрес> произведена по единому лицевому счету № ЕЛС №, плательщиком в квитанции указан Станкеев А.Ю., сумма начисленная к уплате составляет 49 752,89 рублей, из которых 40 474,42 рублей – сумма задолженности, 9 278,47 рублей – пени.

При этом, как следует из представленного АО «Красноярсккрайгаз» расчета платы по договору № по жилому помещению <адрес>, начисление задолженности в размере 40 474,42 рублей произведено за период с января 2011 года по октябрь 2020 года.

Истец, не согласившись с начислением задолженности в указанном размере, 14.10.2019 обратился к ответчику с заявлением с требованием об открытии лицевого счета на его имя, с начислением оплаты соразмерно доли в праве собственности, перерасчете задолженности за период до возникновения права собственности истца на долю в жилом помещении.

Письмом № от 11.11.2019 АО «Красноярсккрайгаз» отказало Станкееву А.Ю. в удовлетворении заявления, сославшись на то, что поставляемый газ является неделимым предметом обязательств собственников жилого помещения, несущих солидарную ответственность перед поставщиком.

Как установлено судом в судебном заседании, основанием к обращению Станкеева А.Ю. в суд с требованием об определении порядка оплаты коммунальных услуг явилось то, что между Станкеевым А.Ю. и сособственниками жилого помещения не было достигнуто согласие об оплате за газ, в связи с чем, образовалась задолженность. Таким образом, истцом поставлен вопрос о разделе финансового лицевого счета, в соответствии с принадлежащей ему на праве собственности 16/108 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг, в том числе, оплаты за газ, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца, и определить порядок и размер участия Станкеева А.Ю. в расходах на оплату за газ, соразмерно его доле в праве собственности на указанную квартиру, которая составляет 16/108 доли.

Кроме того, суд считает возможным обязать АО «Красноярсккрайгаз» выдать Станкееву А.Ю. отдельный платежный документ на оплату потребленного газа, для реализации права и обязанности данного собственника жилого помещения на своевременную оплату указанных услуг.

Оснований к удовлетворению требований Станкеева А.Ю. о возложении на ответчика обязанности заключить отдельное соглашение не усматривает, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Станкеева А.Ю. и сособственников является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Разрешая требования Станкеева А.Ю. о возложении на ответчика обязанности исключить из квитанции за октябрь 2020 года начисление задолженности за период, предшествующий возникновению права собственности, суд исходит из следующего.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, Правил №354 и разъяснений, указание в платежном документе сведений о размере задолженности является обязанностью исполнителя.

Вместе с тем, сумма задолженности в размере 49 752,89 рублей, отраженная в квитанции по оплате за газ АО «Красноярсккрайгаз» № за октябрь 2020 года, выставлена к оплате плательщиком Станкеевым А.Ю., иные сособственники в качестве плательщиков не указаны.

Из материалов дела судом установлено, что согласно договору купли-продажи №, Станкеев А.Ю. приобрел в собственность 16/108 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 27.01.2017.

Право собственности Станкеева А.Ю. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в установленном законом порядке 08.02.2017.

Однако, как следует из представленного АО «Красноярсккрайгаз» расчета платежей по договору № по спорному жилому помещению, начисление задолженности в размере 40 474,42 рублей, а также пени в сумме 9 278,47 рублей, отраженное в квитанции на оплату за потребленный газ за октябрь 2020 года, произведено за период с января 2011 года, то есть, за период, когда Станкеев А.Ю. не являлся собственником доли в спорном жилом помещении.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №57 в Ленинском районе г.Красноярска с собственников спорного жилого помещения, в том числе, Станкеева А.Ю. взыскана задолженность по оплате за газ за период с 01.12.2019 по 31.12.2020. Иных сведений по взысканию задолженности по оплате за газ с истца, в том числе, за период, предшествующий регистрации им права собственности на долю в квартире, суду не представлено.

Принимая во внимание, что в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а также, что, в силу ч.2 ст.551 ГК РФ, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами, суд находит обоснованными доводы истца Станкеева А.Ю. в части неправомерного начисления задолженности по оплате за газ за период до возникновения права собственности 08.02.2017.

Ввиду указанного, суд находит необходимым возложить на АО «Красноярсккрайгаз» обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате за газ, отраженной в квитанции № за октябрь 2020 года, для плательщика Станкеева А.Ю., исключив из указанной суммы начисления за период с января 2011 года до 08 февраля 2017 года (даты регистрации права собственности истца на долю в спорном жилом помещении).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Станкеева Артема Юрьевича - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Станкеева Артема Юрьевича в расходах на оплату газа, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равной 16/108 доли.

Обязать АО «Красноярсккрайгаз» выдать Станкееву Артему Юрьевичу, отдельный платежный документ на оплату газа в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ему 16/108 доли.

Обязать АО «Красноярсккрайгаз» произвести перерасчет задолженности по оплате за газ, отраженной в квитанции № за октябрь 2020 года, для плательщика Станкеева А.Ю., исключив из указанной суммы начисления за период с января 2011 года до 08 февраля 2017 года.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 октября 2021 года.

Судья Лузганова Т.А.