Старченкова Валерия Валерьевна

Дело № 2-3312/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 сентября 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Востриковой В.А.

с участием представителя истца Проскурникова В.В.

по доверенности 34АА1587070 от 26.07.2016г. Ракина И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурникова <данные изъяты> к Старченковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Проскурников В.В. обратился в суд с иском к Старченковой В.В., в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 08 августа 2013 года ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. Согласно справке ООО «РКЦ» с 24 июня 2010 года в указанном жилом помещении зарегистрирована Старченкова В.В. Однако ответчик в спорной квартире никогда не проживала, оплату коммунальных услуг не производила, ее регистрация носит формальный характер.

В судебное заседание истец Проскурников ВВ. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, доверил представление своих интересов представителю Ракину И.В.

Представитель истца Проскурникова В.В. по доверенности Ракин И.В. в судебном заседании уточнив исковые требования настаивал на признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, которым не пользуется, по месту регистрации не проживает, оплату ко...

...ммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца при реализации полномочий собственника недвижимого имущества. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Старченкова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайств об отложении слушания дела, либо о его рассмотрении в ее отсутствие не представила.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по Волгоградской области также не явился в судебное заседание, извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что истцу Проскурникову В.В. на основании договора дарения от 08 августа 2013 года принадлежит квартира №<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.6).

Согласно копии справки ООО «Расчетный кассовый центр» от 25 июля 2016 года, в жилом помещении по указанному адресу помимо собственника зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, а также ответчик Старченкова В.В.(л.д.7).

Ответчик Старченкова В.В. членом семьи собственника Проскурникова В.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, общего хозяйства с истцом не ведет, договор найма жилого помещения между собственником и ответчиком, либо какие-нибудь иные соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании ответчика утратившей права пользования квартирой <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проскурникова <данные изъяты> к Старченковой <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Старченкову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2016 года.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко