Стариков Виталий Анатольевич

Гр. дело №2-275/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г.Талица Талицкий районный суд Свердловской области

в составе: судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Пономаревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ударцева Ф.П., Ударцевой Е.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о выделе части жилого дома, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ударцев Ф.П., Ударцева Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа об установлении объектом права часть жилого дома, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками двух четвертых долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ударцеву Ф.П. принадлежит одна четвертая доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Талицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Ударцевой Е.В. принадлежит одна четвертая доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистри...

...рованного Талицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В <адрес> жилого <адрес> зарегистрированы: Ударцев Ф.П., Ударцева Е.В., Ударцева А.Ф.

Фактически объектом занимаемым истцами является часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости».

Соглашение о прекращении общей долевой собственности и разделе дома на самостоятельные объекты права - части жилого дома между сособственниками подписать нет возможности, так как Старикова А.Р. умерла, а Стариков В.А. наследство после смерти жены не оформил.

Спора о порядке пользования между истцами и Стариковыми с момента проживания в указанном жилом доме нет. Фактически Стариков В.А. пользуется частью жилого дома площадью 45,1 кв.м., а мы пользуемся частью жилого дома площадью 44,9 кв.м.

В связи с тем, что истцы не могут прекратить общую долевую собственность со Стариковым В.А. и Стариковой А.Р., не могут в полной мере использовать свое право распоряжения недвижимым имуществом.

Просит установить объектом права Ударцева Ф.П. и Ударцевой Е.В. часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ударцевым Ф.П. и Ударцевой Е.В. право общей долевой собственности, по одной второй доле в праве каждому, на часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Позже истцы уточнили исковые требования, в качестве ответчика указали Старикова В.А., а также просили выделить часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ударцевым Ф.П. и Ударцевой Е.В. право общей долевой собственности, по одной второй доле в праве каждому, на часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ударцев Ф.П., извещенный надлежащим образом и в срок (л.д.33), от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42).

Истец Ударцева Е.В., извещенная надлежащим образом и в срок (л.д.33), в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Ответчик Стариков В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка направленная в его адрес, вернулась с отметкой «истек срок хранения» (л.д.37-40).

Представитель ответчика - Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела в суде, представил заявление, в котором исковые требования Ударцева Ф.П., Ударцевой Е.В., просит рассмотреть дело без их участия (л.д.43).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома (ст.16 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью Ударцева Ф.П. и Ударцевой Е.В. (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности) и собственностью Старикова В.А. и Стариковой А.Р. (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности) (л.д.6-7,11).

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что жилой дом, площадью 90,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ударцеву Ф.П. на праве общей долевой собственности: 1/4, Ударцевой Е.В. на праве общей долевой собственности: 1/4 (л.д.9-10).

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, площадью 90,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Старикову В.А. и Стариковой А.Р. 2/4 доли в праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Талпицким БТИ (л.д.11).

В соответствии с ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по адресу: <адрес> расположен двухквартирный жилой дом, общей площадью 90,0 кв.м., со служебными постройками. Пользование объектом осуществляется следующим образом: часть объекта, общей площадью 44,9 кв.м., со служебными постройками находится в пользовании Ударцева Ф.П. и Ударцевой Е.В.; часть объекта, общей площадью 45,1 кв.м. со служебными постройками находится в пользовании Старикова В.А. и Стариковой А.Р.. Таким образом, имеется возможность произвести раздел общего имущества в соответствии с установленным порядком и считают возможным определить объектами права две самостоятельные части жилого дома, а именно часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., часть жилого дома площадью 45,1 кв.м. (л.д.29-31).

Таким образом, спорный жилой дом по адресу: <адрес> фактически разделен на два изолированных жилых помещения с самостоятельными входами, с прилегающими к ним обособленными служебными постройками, что соответствует частям жилого дома.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

На основании вышеизложенного, занимаемые сторонами жилые помещения являются частями жилого дома, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ударцева Ф.П., Ударцевой Е.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Старикову В.А. о выделе части жилого дома, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить часть жилого дома площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ударцевым Ф.П., Ударцевой Е.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, на часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 44,9 кв.м., со служебными постройками: а холодный пристрой 20,4 кв.м., Г сарай 14,65 кв.м., Г1 сарай 7.36 кв.м.. Г2 сарай 13.28 кв.м., ГЗ баня 10.0 кв.м.. Г4 предбанник 1,71 кв.м., I ворота 6,05 кв.м., II забор 52.0 м., III забор 40,0 м.

Стариков В.А. имеет право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Гальберг Г.Ю.