Старинская Татьяна Михайловна

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора <ФИО>10,

при секретаре <ФИО>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>9 к <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

<ФИО>9 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в иске, что <дата> между ООО «Перспектива» и <ФИО>9 заключен договор купли-продажи арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Однако в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ответчики <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2, которые членами истца не являются. Учитывая, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права распоряжения данным жилым помещением, как собственника, просил суд признать <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец <ФИО>9, представитель <ФИО>12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на рассмот...

...рение дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> корпус 2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

<дата> между ООО «Перспектива» и <ФИО>9 заключен договор купли-продажи арестованного имущества <номер> - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Из адресной справки следует, что по адресу <адрес> корпус 2 <адрес>, зарегистрированы: <ФИО>1, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; <ФИО>3, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; <ФИО>4, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; <ФИО>5, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; <ФИО>6, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; <ФИО>7, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; <ФИО>2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время.

Судом установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания спорным жилым помещением несет <ФИО>9

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения <ФИО>9 и ответчиками не имеется соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, а их регистрация в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого помещения, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <ФИО>9 о признании <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 утратившими права пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31), в этой связи требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования <ФИО>9 к <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований истцу отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

Судья Н.П. Синельникова