Карсакова Юлия Валерьевна

Гражданское дело №2-120/2023

УИД 25RS0033-01-2023-000044-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца МНВ,

ответчика администрация Черниговского района,

третьих лиц З и КЮВ,

рассмотрев гражданское дело по иску МНВ к администрации Черниговского района о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру,

установил:

МНВ обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что она и ее муж, М проживали по адресу: <адрес>. На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация Черниговского района в лице главы администрации К, согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, им передала данную квартиру, безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 2-х человек указан только М, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи - 2. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы М и МНВ Заявление на приватизацию также было подано от М и МНВ Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. Внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ умер один из собственников квартиры М После его смерти нотариус Черниговского нотариального округа <адрес> выделила 1/2 долю в праве на указанную квартиру наследодателю М и выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в пра...

...ве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время ей принадлежит 1/2 доля праве общей долевой собственности в указанной квартире. Просит признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец МНВ, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица З и КЮВ, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями МНВ согласны, просят их удовлетворить.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статей 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, М (Козлова) Н.В. и М являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ВС №, выданным Черниговским рай отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М и МНВ обратились к главе администрации <адрес> для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы администрации К и М был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В 1 -м пункте договора записано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи - 2

На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу проживали и были зарегистрированы М и МНВ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта на имя МНВ, последняя зарегистрирована и проживает в указанной квартире по настоящее время.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Черниговском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книги №,л/сч. 3571, стр. 3ДД.ММ.ГГГГ – 1996 гг., за М на основании договора на передачу квартиры в собственность.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за М на основании договора от 11.02.1993г., о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ -27-240.

ДД.ММ.ГГГГ умер М (свидетельство о смерти I-ВС №, выдано 22.02.2001г. отделом ЗАГС администрации <адрес>).

Нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края МНВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании данного свидетельства МНВ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в указанной квартире (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие М и МНВ Указанное жилое помещение передано им по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право общей долевой собственности, 1/2 доли в праве на квартиру.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за МНВ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:3896, площадью 47,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.