Старостенко Елена Николаевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2011 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Калугиной О.В.,

с участием истцов Старостенко Н.В., Старостенко Е.Н.,

в отсутствие истцов Старостенко Н.Н., Старостенко А.А., представителя ответчика - администрации МР «Новооскольский район», третьего лица - представителя Новооскольского БТИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостенко Н. В., Старостенко А.А., Старостенко Н. Н., СтаростенкоЕ. Н. к Администрации муниципального района « Новооскольский район» Белгородской области о внесении изменения в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ между РТП «Н.» ( ныне ликвидированным) с одной стороны, и Старостенко Н. В., Старостенко А.А., Старостенко Н. Н., СтаростенкоЕ. Н. с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области, по условиям которого семье Старостенко передана в общую совместную собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Новооскольским БТИ за истцами ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре содержится ошибка в обозначении объекта приватизации, поскольку фактически по договору передана часть жилого дома, что препятствует приобретению земельного участка в собственность.

Дело инициировано иском Старостенко Н.В., Старостенко Е.Н., Старостенко Н.Н., Старостенко А.А., которые просят : внести изменение в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обозначения предме...

...та сделки, признать за ними по 1/4 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 454 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Старостенко Н.В., Старостенко Е.Н заявленные требования поддержали. Старостенко Н.Н., Старостенко А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, о чем свидетельствуют их письменные заявления.

Ответчик - Администрация МР «Новооскольский район» и третье лицо - Новооскольское БТИ возражений относительно иска не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение спорного имущества в собственность.

Факт передачи спорного жилого помещения в собственность семьи Старостенко и возникновение у них права общей долевой собственности ( в равных долях) подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой Новооскольского БТИ о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относится часть жилого дома, которая также может являться самостоятельным объектом приватизации.

Занимаемое Старостенко жилое помещение в действительности является частью жилого дома с обособленным входом, расположено на обособленном земельном участке. В состав объекта и на момент его приватизации входили хозяйственно-бытовые строения и сооружения.

Данное обстоятельство подтверждается: техническим паспортом на часть жилого дома, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы администрации МР «Новооскольский район» № от ДД.ММ.ГГГГ о формирование земельного участка площадью 454 кв. м. по адресу: <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные доказательства отвечают принципам относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.

В судебном заседании установлен факт возникновения у Старостенко Н.В., Старостенко Е.Н., Старостенко Н.Н., Старостенко А.А., права общей долевой собственности на спорную часть жилого дома на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 218 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.

Возможность внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке отсутствует в связи с ликвидацией РТП «Н.».

Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Старостенко Н. В., Старостенко А.А., Старостенко Н. Н., СтаростенкоЕ. Н. признать обоснованным.

Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между РТП «Н.» и Старостенко Н. В., Старостенко А.А., Старостенко Н. Н., СтаростенкоЕ. Н. в части обозначения предмета сделки «квартира» на « часть жилого дома».

Признать за Старостенко Н. В., Старостенко А.А., Старостенко Н. Н., СтаростенкоЕ. Н. по 1/4 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 454 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Притулина Т.В.