Старосветский Александр Иванович

Дело № 2-1798/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 07 февраля 2013 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Исайкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания: Кобзевой А.В.

с участием истцов Старосветской ФИО9 Старосветского ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старосветской ФИО9, Старосветского ФИО10 к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы Старосветская ФИО9 и Старосветский ФИО10 обратились в суд с настоящим иском к Администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что они являются нанимателями <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцами была произведена самовольная перепланировка: произведена заделка дверного проема кирпичом в перегородке между туалетом и коридором кирпичом; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил. Полы. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванная и раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления, истица просит в судебном ...

...порядке сохранить <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Старосветская ФИО9 Старосветский ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствии, в порядке предусмотренном ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ст. 67 ЖК РФ нанимателю принадлежат права владения и пользования предоставленным ему имуществом по договору социального найма.

По настоящему делу судом установлено.

Истец Старосветский ФИО10 является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета №. По указанному адресу вместе с ним зарегистрированы и проживают его жена Старосветская ФИО9 дочь Самарцева ФИО19 дочь Зобова ФИО19 внук Зобов ФИО21

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, в процессе обследования было установлено, что при перепланировке указанного жилого помещения выполнены следующие работы: произведена заделка дверного проема кирпичом в перегородке между туалетом и коридором кирпичом; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил. Полы. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванная и раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Техническое состояние указанного жилого помещения на момент обследования -работоспособное; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Как следует из технического заключения жилого помещения, общая и жилая площадь данной квартиры в результате перепланировки составили 50,2 кв.м и 27,8 кв.м соответственно.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Старосветской ФИО9, Старосветского ФИО10 к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> <адрес> – в перепланированном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: произведена заделка дверного проема кирпичом в перегородке между туалетом и коридором кирпичом; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил. Полы. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванная и раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации - при этом сохранить площади квартиры в новых размерах – общая 50,2 кв.м., жилая 27,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е.Исайкина